DESCRIPCION
Región: Locarnese CP/Ciudad: 6647 Mergoscia Tipo de propiedad: Terreno edificable con villetta proyectada de 3 ½ habitaciones Superficie de la propiedad: 477 m2 Superficie habitable: aproximadamente 100 m2 Índice de uso: 0,3 Índice de construcción: 25 % Altura del edificio: 7,5 m Distancia al borde : 4 m Plazas de aparcamiento: 2 Ubicación: posición panorámica tranquila y soleada Vista al lago: sí Colegios: en el valle Comercios: sí Transporte público: sí Distancia al próximo pueblo: 12 km Distancia a la autopista: 30 km Este solar edificable se encuentra en una posición panorámica muy tranquila y soleada debajo del centro del pueblo de Mergoscia sobre Tenero/Contra a unos 700 m sobre el nivel del mar. La parcela está en la zona de construcción de 2 plantas. La utilización es 0.3 y la tasa de sobreconstrucción es 25%. Es posible una altura de construcción de 7,5 m si se respeta la distancia límite de 4 m La propiedad está completamente desarrollada con agua, electricidad, alcantarillado y acceso para automóviles. Se cuenta con proyecto de construcción de casa unifamiliar de 3 ½ cuartos. El terreno edificable tiene una fuerte ladera aterrazada. Esto da como resultado una hermosa vista panorámica de las laderas de las montañas circundantes y el embalse de Verzasca, así como la parte superior del lago Maggiore. La parcela se encuentra en la zona de residencia permanente. Para su uso como vivienda vacacional habría que presentar la correspondiente solicitud al municipio. El terreno edificable es fácilmente accesible en coche. Se pueden crear plazas de aparcamiento o garajes. El viaje a Locarno dura unos 15 minutos. La autopista A2 en Bellinzona se puede llegar en 30 minutos. El acceso a Mergoscia ha mejorado significativamente gracias al túnel de circunvalación y la ampliación de la carretera. Puede tomar el Postbus a Tenero, la parada del tren expreso en la conexión Locarno-Bellinzona. Los precios de venta son: Fr. 80'000.-- para el terreno edificable solo Fr. 730'000.-- para el terreno edificable con la casa Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero/Contra a unos 700 ms/m. La parcela está situada en zona edificable a due piani. La cantidad de amoniaco consumido es del 0,3 y la ocupación es del 25%. En quanto Altezza masiva di costruzione sono permessi 7,5 m con una distancia desde el confine di 4 m Il terreno é dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Hay un plan para el costo de una casa unificada en 3 ½ locales. Il trerreno mostra una forte pendenza terrazzata. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificiale della Verzasca y parcialmente sul Lago Maggiore. La parcela si trova nella zona abitazioni primaria. Per l'usufrutto in qualità di residenza secondaria é necessario richiedere un correspondiente permesso al municipio. Il terreno é raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura unos 15 minutos. La autopista A2 a Bellinzona está a 30 minutos. L'accesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione y l'ampliamento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la estación ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno
