DESCRIPCION
56400. Plougoumelén. Preciosa casa de campo de piedra reformada del año 1900 orientada al sur, 12 habitaciones, divididas en tres partes, incluidas 2 casas rurales contiguas, 6 dormitorios, situada a 10 minutos de la estación de tren de Auray y a 15 minutos del puerto de Vannes, en un entorno verde con acceso directo a preciosos senderos GR34.
Con una superficie habitable de 237m2 y 335m2 útiles, ofrece una capacidad de 15 plazas e incluye:
Casa rural T3 de 69 m2 compuesta por salón con chimenea, zona de cocina, despensa y WC. Arriba, 2 dormitorios, cuarto de baño con WC, pasillo con armario grande.
Una casa rural T5 de 119 m2 que ofrece un gran espacio habitable con vigas a la vista que consta de un gran salón con una hermosa chimenea de piedra y una cocina abierta equipada con comedor y una pequeña chimenea para asar. Una habitación con ducha, lavabo, WC, una segunda habitación con ducha y lavadero completan la planta baja. Planta alta: por un lado 3 dormitorios, una habitación con dos lavabos, WC, por el otro lado una suite principal que incluye un gran dormitorio de 15 m2 con baño y WC.
Una mayordomía de 49m2 que ofrece a la derecha parcialmente renovada en la planta baja: un espacio para baño y WC, arriba un lavadero con entrepiso y una sala de estar. A la izquierda, gran espacio convertible de 67m2 y su buhardilla de 25m2 que permite la posibilidad de una 3ª casa rural o una sala de seminarios.
Parcela con árboles y piscina de más de 2850m2 sin vecinos con amplia plaza de aparcamiento y pista de petanca. Casas rurales se venden amuebladas y equipadas, anteriormente clasificadas 3 espigas, Libro de visitas consultable. Masía sana, calefacción eléctrica, tejado y cimientos completamente renovados.
Presupuesto de HAI 519.950 euros, incluidos 19.950 euros de honorarios de agencia (3,99% IVA incluido, gastos del comprador).
DPE D (220) y B(7) - Coste anual de energía entre 3510 euros y 4810 euros (precios medios de la energía indexados en 2021, 2022, 2023, incluidas las suscripciones).
Su contacto: Jérôme PÉTRAU-GAY al 06 81 36 60 35 o j.petraugay@proprietes-privees.com. Asesor Inmobiliario Independiente, bajo paraguas salarial, para SAS. Propiedades privadas. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandato.395830.JPG. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www. georisks.gouv.fr.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)