DESCRIPCION
GRAN PROYECTO. ¡SOLO PARA VISIONARIOS EXTRAORDINARIOS!Este inmueble, ubicado en una zona de desarrollo acelerado en el sur del Valle de Aburrá, representa una oportunidad única de inversión: una finca de 267,256 m² (aprox. 42 cuadras) con un uso mixto que combina agroindustria rural, actividades industriales y áreas de protección ambiental estratégicas.Características DestacadasExtensión y Usos del Terreno:267,256 m² con seis matrículas (cinco industriales y una mixta). Incluye 51,589 m² en zona de protección ambiental, lo cual puede convertirse en un activo estratégico para proyectos ecológicos, compensaciones o valorización futura.Documentación y Normatividad:POT actualizado, avalúo actualizado, consolidación suburbana, zona rural, cumplimiento de norma para residuos sólidos, doble acceso… Todo en orden y listo para traspaso.Infraestructura Construida Bodega principal de 600 m²: actualmente rentada, ideal para logística, producción o almacenamiento. Casa principal de 400 m²: perfecta para administración o vivienda. Lago para truchas: ideal para proyectos agrícolas, recreativos o turismo ecológico. Otras construcciones: casa de madera inmunizada, marranera, galpón, bodega auxiliar y casa para mayordomo. Accesibilidad y EntornoLa finca cuenta con acceso directo a carretera pavimentada y se encuentra rodeada de sectores industriales en pleno crecimiento, además de proyectos constructivos que impulsan la valorización de la zona.Servicios y Recursos:Tres nacimientos de agua, energía trifásica de 75KVA, topografía aprovechable y un entorno natural privilegiado.Ubicación Estratégica:Ingreso directo desde vía Primavera – La Pintada, conexión inmediata con Pacífico 2, y a minutos de Primavera, Amagá y ZOFIVA, lo que garantiza visibilidad, conectividad, rutas para transporte pesado y oportunidades logísticas.Nuevo Impulso a la Valorización: Proyecto “Túnel Sur”El municipio de Caldas se proyecta con un potencial de valorización sobresaliente gracias al estudio del Túnel Sur, una conexión estratégica que busca unir Caldas con El Retiro a través de un corredor vial eficiente y financiado por el sector privado. Este proyecto, actualmente en fase de evaluación ambiental, promete mejorar la movilidad regional, descongestionar corredores urbanos y fortalecer la conectividad con el Oriente Antioqueño.Una obra que elevaría significativamente el atractivo y potencial de inversión de toda la zona.Posibilidades de Compra Flexible!La propiedad se puede adquirir completa o por segmentos independientes: 38 cuadras, 30 cuadras, 28 cuadras o 12 cuadras con matrículas individuales.Condiciones Legales y ComercialesEscrituras al día, impuestos pagos y posibilidad de recibir propiedades en el Oriente Antioqueño o Panamá como parte de pago.IDEAL PARA: Inversionistas Agroindustriales: Suelo mixto, agua abundante y energía trifásica. Desarrolladores Inmobiliarios: Terreno estratégico cerca de zonas en expansión. Empresas Logísticas y de Almacenaje: Acceso directo, bodega industrial y energía de alto consumo. Turismo Ecológico: Lago de truchas, zonas naturales y bosque protector. Inversionistas de Valorización: Precios competitivos, posibilidad de subdivisión y crecimiento garantizado. Entre muchos más! Municipios CercanosCaldas, Fredonia, Santa Bárbara, Amagá y Angelópolis: un corredor estratégico con movilidad, actividad industrial, agricultura y conectividad creciente.ConclusiónEsta finca es una oportunidad multifacética: agroindustrial, logística, turística, de expansión urbana o alta valorización. Su ubicación estratégica, recursos naturales, infraestructura y proyección vial convierten este activo en una de las ofertas más completas de la región.¡No esperes más para visitar esta magnífica propiedad y hacer parte del grupo de inversionistas visionarios que están transformando esta zona!
