DESCRIPCION
En Val di Pierle, entre la Toscana y Umbría, a pocos kilómetros de Cortona, una antigua aldea con una piscina de unos 1200 metros cuadrados situado en su propio terreno privado de unas 43 hectáreas con un excelente viñedo . La maravillosa aldea en parte a restaurar y en parte restaurada se destina actualmente a la hospitalidad, que se eleva en un contexto de colinas de fácil acceso desde las principales ciudades históricas de la Toscana. Dentro de la propiedad maravillosa casa de campo para restaurar con la posibilidad de construir una piscina panorámica
Descripción
A sólo diez minutos en coche de Cortona, la antigua aldea se caracteriza por su generosa extensión de terreno y superficie de uso residencial. El núcleo central se distribuye en tres niveles y actualmente alberga la villa principal con la gran cocina, el salón caracterizado por la antigua chimenea de piedra y la amplia zona de noche en la primera planta. Junto a esta parte habitable se aprecian grandes volúmenes que se pueden reorganizar dividiendo el espacio en suites con baño privado o pisos para invitados con una superficie aproximada de 80 a 150 metros cuadrados. Tres pisos están perfectamente restaurados y albergan la zona de estar con chimenea, cocina americana y dos amplios dormitorios dobles con maravillosas vistas sobre el campo . Amplias logias y terrazas están a disposición de los huéspedes para ofrecerles momentos de absoluto relax. En el interior de la propiedad, la masía, situada en una posición alejada del pueblo, está completamente por renovar, y es posible construir una maravillosa piscina panorámica.
Espacios exteriores
El terreno privado de la aldea se extiende por cerca de 43 hectáreas, de las cuales alrededor de 4 se dedican a viñedos con una excelente producción de vino elaborado a partir de una mezcla de Teroldego, la variedad principal, y Sangiovese, el Teroldego, una vid nativa de Trentino.El resto del terreno se dedica a bosques y pastos. las hectáreas de viñedos se pueden aumentar fácilmente como la tierra de pendiente suave se cultiva fácilmente y existe la posibilidad de plantar nuevas vides.
Al servicio del caserío hay una amplia zona de aparcamiento para invitados
Estado y acabado
El caserío es completamente de piedra y necesita trabajos de mantenimiento y renovación. Los suelos son de terracota antigua, los techos abovedados de piedra y las ventanas de madera. Todo recuerda a las antiguas viviendas rurales al servicio de la agricultura pero con un estilo rural muy armonioso y elegante .
Los pisos han sido conservadoramente restaurados en estilo clásico toscano .
Usos potenciales
El caserío es perfecto para su uso como actividad receptiva con una bodega . Es posible construir una bodega para la vinificación directa de las uvas e intensificar los cultivos con vides .
La estructura es perfecta para ser transformada en apartamentos de lujo para una clientela exigente que quiere descubrir las maravillas de la Toscana o en un hotel de lujo con más de 20 habitaciones.
Ubicación
El borgo se encuentra en una posición privilegiada, a pocos kilómetros del famoso centro histórico de Cortona y al mismo tiempo inmerso en la verde campiña, con fascinantes vistas panorámicas. Joya de la Toscana, hoy famosa gracias a la película "Bajo el sol de la Toscana", basada en la novela del mismo nombre, Cortona se alza sobre una colina a unos 600 metros sobre el nivel del mar, en una posición estratégica que permite acceder a los centros artísticos y culturales más importantes de la Toscana y Umbría, como Florencia, Siena, Perugia y Asís.
