DESCRIPCION
Maravillosa villa moderna de unos 530 m2 con un anexo y piscina situada en su cuidado jardín de 3.500 m2. El olivar de unos 30.000 m2 produce el excelente aceite de oliva toscano, famoso en todo el mundo.
Construida teniendo en cuenta el ahorro energético, ha sido acabada con materiales de última generación y equipada con todas las comodidades más modernas. El resultado es una propiedad de rara belleza y eficiencia tecnológica.
Descripción
A pocos kilómetros de la ciudad de Cortona, situada en una suave ladera típica de la Toscana, la villa se encuentra en un paisaje rural muy agradable y relajante. A través de una puerta automática de entrar en la propiedad completamente vallada y bajo vigilancia de vídeo . Nos da una agradable bienvenida un gran pórtico de acceso a la planta baja donde un gran salón triple brilla en toda su majestuosidad y luminosidad. Las vistas desde los grandes ventanales del salón se extienden sobre la campiña circundante y la vista alcanza desde Arezzo hasta Chiusi, atravesando el Val di Chiana . En la planta baja se puede apreciar la moderna cocina-comedor finamente equipada, un baño de servicio para invitados y un estudio. A través de unas cómodas escaleras interiores se llega a la zona de noche, donde se han creado tres habitaciones dobles, cada una con su propio armario y baño privado. Cada habitación está bien separada y dotada de privacidad .
Parte de la villa principal ha sido diseñada para alojar dos unidades de vivienda independientes . Ambos pisos tienen acceso privado desde el jardín y la villa principal . Constan de un amplio salón con cocina, cuarto de baño de servicio, dormitorio principal con vestidor y cuarto de baño.
A pocos metros de la vivienda principal se encuentra el apartamento con su gran pérgola al aire libre, su sala de estar muy luminosa con vistas a la piscina, el dormitorio doble con un gran pasillo y baño de servicio. En el sotano se encuentra el area tecnica , el show tecnologico y la eficiencia de las instalaciones . El garaje del sótano de 80 metros cuadrados puede alojar cómodamente tres coches y también hay espacio para una gran bodega , trastero y almacén.
Espacios exteriores
La villa está completamente cerrada y enmarcada por su propio y exclusivo jardín de unos 3500 metros cuadrados que incluye plantas mediterráneas así como cipreses, mimosas, olivos y césped.
Una valla de madera delimita el jardín del olivar de 30000 metros cuadrados donde se encuentran unos 350 olivos centenarios en producción y casi 3000 olivos de plantación intensiva. La finca abarca unas 5 hectáreas . La piscina panorámica infinita de 6 X 12 está purificada con sal y climatizada , la zona de relajación al aire libre es simplemente maravillosa .
Estado y acabados
La excelencia tecnológica de la villa es sorprendente . La clase energética es A 4, un raro ejemplo de innovación y confort. Los baños son de travertino fino y están equipadas con duchas maxi y bañeras de hidromasaje, la sauna con cromoterapia es particularmente lujoso. Los suelos son de parquet , los marcos de las ventanas equipados con persianas interiores permiten una regulación perfecta tanto de la luz como del calor exterior del sol . La tecnología domótica ha sido diseñada en toda la villa , la calefacción es por suelo radiante y autónomo, así como ajustable en cada habitación donde también hay aire acondicionado . Los paneles solares han sido diseñados para la producción de agua caliente .
Posibilidades de uso
La villa se presta como un segundo hogar para experimentar plenamente la atmósfera de la zona de Chianti Classico y las ciudades históricas más bellas de Italia. Excelente como inversión de uso para el circuito de residencias de lujo dirigidas a clientes extranjeros de alto perfil que buscan atmósferas únicas y confort para sus vacaciones . Un verdadero oasis de paz en la típica campiña toscana .
Ubicación
La villa está situada en la ladera de la aldea de Foiano Della Chiana en el corazón de la Val di Chiana, en el lado occidental que es con vistas a Cortona Castiglion Fiorentino y el lago Trasimeno.
Muy cerca de todos los servicios principales, está excelentemente situado para llegar a las principales ciudades históricas de la Toscana.
