DESCRIPCION
Cortijo de aproximadamente 315 m2 con anexo y terreno en una posición panorámica en Montepulciano.
Descrizione:
El cortijo se desarrolla en una zona extremadamente panorámica y exclusiva a las afueras del centro histórico y se compone de la siguiente manera: accediendo desde la planta baja entramos en la zona de estar doble equipada con una chimenea muy grande con asientos. En el lado opuesto encontramos una gran cocina comedor con despensa, un pasillo que conduce al jardín exterior y dos dormitorios de invitados con baño y un estudio. Un horno exterior, dos trasteros y dos bonitos porches completan la planta. En la planta superior, con segundo acceso y escalera interior, se encuentra la zona de noche con 4 dormitorios climatizados, 4 baños y una terraza.
Dependencias
A pocos pasos de la casa principal se encuentra un anexo en dos niveles con una taberna con mesa de billar en la planta baja y un apartamento con cocina, dos dormitorios, dos baños y una zona de estar con chimenea en la planta superior, todo recientemente renovado. Un poco más lejos, con un patio exclusivo y la posibilidad de ser semi-independiente, se encuentra otra dependencia para uso de almacenamiento en dos niveles, con un amplio garaje en la planta baja. Una bodega, dos centrales térmicas, una leñera y un trastero completan la propiedad.
Estado y acabados
La propiedad se encuentra en buen estado con pequeños trabajos necesarios a nivel de los acabados. Las habitaciones de la casa tienen aire acondicionado, el sistema de calefacción con radiadores se suministra entre la principal y los anexos por una caldera de GLP y una caldera de gasoil. Hay un pozo y conexión al acueducto municipal. Las fachadas son de piedra y ladrillo rojo, suelos de terracota y vigas vistas en las habitaciones del cortijo, que también están equipadas con A/A.
Espacio exterior
La propiedad disfruta de más de 3 hectáreas de cuidado jardín y parque con pórticos y cenadores de madera en excelente estado y vistas panorámicas sobre Montepulciano. Toda la propiedad está vallada y tiene un portón eléctrico e incluye tierras de cultivo, olivares y un pequeño viñedo para uso personal.
Posibilidades de uso
La masía se presta a ser una excelente residencia privada en una posición privilegiada y tranquila sin estar aislada. También sería válida como actividad receptiva ya que tiene muchas habitaciones y espacios que se pueden subdividir fácilmente.
Ubicación y estilo de vida
Situado en la primera campiña de Montepulciano, el cortijo goza de una ubicación protegida y muy conveniente para todos los servicios necesarios para la vida diaria a los que se puede llegar en 2 minutos en coche. Se encuentra en una de las posiciones más panorámicas con una vista incomparable del pueblo. Desde la propiedad se puede llegar a todos los principales centros de Valdichiana y Valdorcia como Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona y Cetona en un máximo de 40 minutos en coche. La entrada a la autopista Roma-Florencia está a 15 km. Aproximadamente a la misma distancia se encuentra también la autopista Siena-Perugia y la estación de ferrocarril de Chiusi-Chianciano Terme, con rápidas conexiones a las principales ciudades.
