DESCRIPCION
Bodega de alta calidad con viñedo por excelencia en Montepulciano, al sur de Siena, en el corazón de la Toscana.
Descripción
Una antigua granja y negocio agrícola. La gran granja principal alberga dos unidades residenciales en el primer piso y antiguos establos en la planta baja. Un edificio en forma de U abraza el patio interior delante de la granja, junto con 1870 metros cuadrados de dependencias agrícolas utilizadas para el almacenamiento. Dos antiguos pisos de 140 y 195 m2 son perfectos para renovar y rentabilizar o utilizar como viviendas para el personal que trabaja en la granja.
Espacios exteriores
La finca abarca un total de 33,4 hectáreas de terreno y los viñedos se extienden sobre 16,681 hectáreas, de las cuales 15,42 hectáreas son DOCG Vino Nobile di Montepulciano DOCG y el resto IGT; 12,38 hectáreas de tierra cultivable; 4,28 hectáreas de arboreto; 0,37 hectáreas de huerto de moreras; 0,25 hectáreas de prado y olivar con aproximadamente 87 árboles de la edad de 2002. Existe la posibilidad de plantar otras 5 hectáreas de viñedo. La edad de las vides es de 2002 y la producción de vino alcanza aproximadamente 1300 quintales de vino al año.
Estado y acabado
Los pisos necesitan actualmente una renovación y el terreno se mantiene en excelentes condiciones. El terreno se encuentra en parte en una zona montañosa, es decir, el viñedo, comunicado por un camino agrícola interno. El terreno cultivable se encuentra en una zona de colinas adyacente al viñedo.
El orden cultural es de tipo arable y viñedo, registrado con derechos a Nobile di Montepulciano para aproximadamente ha 15,00. El cobertizo utilizado como una estructura prefabricada está en buenas condiciones, el resto de los edificios en su mayor parte en mampostería están en necesidad de renovación arquitectónica y estructural.
Potencial de uso
Debido a su excelente ubicación y a la superficie de sus antiguas edificaciones, la finca es una de las más interesantes del mercado con un excelente potencial agrícola y agroturístico. La finca se distingue por la altísima calidad de sus viñedos y es una de las pocas de la zona que produce tal cantidad de Vino Nobile di Montepulciano.
Ubicación
En una ubicación excepcional con orientación sur, entre Cortona y Montepulciano, en una de las zonas de producción más prestigiosas de Vino Nobile di Montepulciano.
