DESCRIPCION
Situada en Saint-Maurice-Montcouronne, cerca de Breuillet y Saint-Chéron, esta casa familiar con torre de 163 m2 está situada en un terreno de más de 2.000 m2. Con sus hermosos volúmenes, tiene una hermosa sala de estar luminosa, una gran cocina, 4 dormitorios pero también una gran terraza con barbacoa, sin vis-à-vis. La planta baja incluye un salón de aproximadamente 45 m2 con inserto, una cocina de 20 m2 equipada y semiabierta al salón, un dormitorio y un WC con lavabo. La torreta de la casa da acceso a la planta superior, que consta de un gran pasillo que conduce a la zona de noche e incluye tres amplios dormitorios de entre 16 y 21 m2, un baño con ducha y bañera de casi 14m2 y un aseo independiente. . En la parte trasera de la casa encontramos una gran dependencia de aproximadamente 70m2 (posibilidad de ampliar la casa, ideal para una profesión liberal o la creación de una casa rural) y una cochera para varios vehículos, todo ello en un entorno muy verde. También son posibles numerosas plazas de aparcamiento al aire libre. Esta propiedad atraerá a familias que buscan una propiedad funcional con amplias habitaciones en un entorno tranquilo y verde con todos los servicios cerca y a menos de 50 minutos de París. Tiendas a pocos minutos en coche (Breuillet o Saint-Chéron). Escuelas infantiles y primarias de la localidad. Colegio en Briis-sous-Forges y escuela secundaria en la ciudad de Limours (autobuses escolares). Estación de autopista Briis-sous-Forges a 7 km (líneas de autobús hacia Orsay y Massy TGV-RER). Estación Breuillet RER C a 3 km, a 50 minutos del centro de París: Gare d'Austerlitz. El sistema de calefacción actual es de fueloil - caldera BOSCH instalada hace 10 años y revisada cada año. Impuesto sobre bienes inmuebles 2024: 2.322 EUR Clase energética E 244 / Clase climática E 51 Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 3.480 euros y 4.790 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Para visitarlo y apoyarlo en su proyecto, comuníquese con Fanny LUCAS, al 0768225830 o por correo electrónico a f.lucas@proprietes-privees .com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita será necesaria la presentación de un documento de identidad. solicitado. Esta venta está garantizada por 12 meses. El presente anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Fanny LUCAS actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC EVRY 528 871 619 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 389597 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Fanny LUCAS (EI) Agente Comercial - Número RSAC: EVRY 528 871 619 (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
