DESCRIPCION
¿Está buscando una propiedad excepcional? ¿Eres inversor o quieres realizar un proyecto familiar? Ven y descubre esta magnífica mansión de aproximadamente 300m2 de espacio habitable. Te seducirá el innegable encanto de este edificio del siglo XIX. Situado en el centro del bonito pueblo de Pignan, donde podrá encontrar todos los servicios y a sólo 16 minutos de la autopista A9. Completamente reformado con materiales de primera calidad, actualmente consta de 4 apartamentos. Al abrir la puerta de esta residencia, quedará encantado con el magnífico pasillo de baldosas de cemento que conduce a un estudio de 25 m2 y a un apartamento de dos dormitorios de más de 88 m2, con su jardín privado. Al final del pasillo, tome la antigua escalera que conduce a dos apartamentos T2 de aproximadamente 77 m2. Estos dos apartamentos le reservan una agradable sorpresa: cada uno tiene un ático completamente equipado, creando dos magníficas habitaciones adicionales atípicas equipadas con ducha. Se pueden convertir en un dormitorio para niños o adolescentes, o se convertirán en una magnífica oficina/biblioteca. Cada uno de estos 4 apartamentos se beneficia de una cocina equipada y baños completamente nuevos y renovados con buen gusto. Muy poco común, esta residencia con un encanto innegable tiene un total de aproximadamente 300 m2 de superficie habitable. Tiene una ubicación central para descubrir la región, estará a menos de 30 minutos de las playas y de muchos lugares turísticos: el centro de Montpellier, Sète, la Abadía de Valmagne (clasificada como Monumento Histórico). Y a sólo 37 minutos del magnífico pueblo de Saint Guilhem le Desert. Si desea ampliar su proyecto, también se vende una bonita casa unifamiliar de casi 100 m2 con 3 dormitorios, al otro lado del patio. anuncio: Para más información: Laura Valette 07 49 71 49 72. Tour disponible en inglés y holandés. DPE realizado el 14/03/2024. Eficiencia energética: B Gases de efecto invernadero: Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios medios de la energía para el año 2021: entre 1.770 y 2.630 euros. Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Laura VALETTE, al 0749714972 o por correo electrónico a l.valette@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, Usted Se le pedirá que presente prueba de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Laura VALETTE actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC MONTPELLIER 980671853 con SAS PROPRIETES PRIVES, con un capital de 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: - El profesional garantiza y asegura su real proyecto inmobiliario.
