DESCRIPCION
Su agencia LG IMMO le ofrece este complejo inmobiliario con una superficie total de 277 m2 compuesto por dos casas ubicadas en el corazón de un parque de 11.472 m2 con piscina infinita con vistas al estuario de la Gironda. La primera casa de 139 m2 incluye en la planta baja un salón de 71,10 m2 con una bonita chimenea/inserto de pellet, piedras y vigas vistas y acceso a la terraza. Una despensa de 6,60 m2 con conexiones para máquinas y armario y un baño de 4,15 m2 con ducha, lavabo y WC completan este primer nivel. Una escalera de madera que conduce al 1er piso conduce a un rellano de 8,90 m2, un baño de 4,80 m2 y 3 dormitorios. Una primera de 13,55 m2 con vestidor de 1,10 m2, una segunda de 13,30 m2 y una suite principal de 14,20 m2 con WC, lavabo, ducha y secador de toallas. La segunda casa de 138 m2, utilizada hoy como casa rural disponible para alquiler por temporada, incluye un salón de 55 m2 con cocina amueblada y equipada con isla central y un pasillo que conduce a un aseo independiente, un baño de 4,95 m2 con lavabo, bañera, conexión para máquina y secador de toallas además de un dormitorio de 16,35 m2. Una escalera de azulejos se abre a un gran rellano que da servicio a 3 dormitorios de 13,20 m2 cada uno y un baño con WC de 4 m2. Este piso ha conservado todo el encanto de lo antiguo con sus hermosas piedras y su estructura vista. En el anexo hay un cobertizo, una pista de petanca, dos terrazas y una piscina infinita con magníficas vistas a la ría. Todo en un terreno cerrado y arbolado de 11.472 m2. Para garantizar el confort del edificio, la carpintería es de PVC con doble acristalamiento, todas las contraventanas son de madera excepto el ventanal que está equipado con una persiana enrollable eléctrica. La calefacción se realiza mediante radiadores eléctricos, un inserto de pellets y una estufa de pellets en la casa rural. Un tanque termodinámico reciente así como paneles solares mejoran la calidad energética de la propiedad. Cada casa tiene su propio medidor eléctrico y sistema de saneamiento individual. Esta propiedad ubicada a solo 3 km de la ciudad de Saint-Fort-sur-Gironde y su vida comercial puede ser adecuada para 2 familias que deseen vivir juntas manteniendo cierta privacidad en cada una de sus viviendas o con fines de rentabilidad del alquiler. Para obtener más información o descubrir esta propiedad, contáctenos al 05.46.97.27.11 o por correo electrónico a ludovic.gareche@lgimmo.net
