DESCRIPCION
DATOS PRELIMINARES
PAIS
PARAGUAY
REGION
ORIENTAL
DEPARTAMENTO
CORDILLERA
DISTRITO
PIRIBEBUY
ZONA
ORATORIO SAN ANTONIO DE PADUA
UBICACION DEL PORTON DE ENTRADA
SUPERFICIE TOTAL
50 HECTAREAS
PRECIO POR HECTAREA
8.600,00 U$D
COSTO APROXIMADO DE LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO
10.750,00 U$D
TOTAL A PAGAR
440.750,00 U$D
TITULO
LIBRE DE GRAVAMEN
INFORMACION COMPLEMENTARIA
ACCESO: Desde la ciudad de Piribebuy, dirigirse hacia el oeste por camino empedrado en dirección a Caacupé por ocho kilometros pasando por '"barparaiso'". En ese punto girar hacia el sur y entrar por camino de tierra unos 1.700 metros hasta llegar al porton de la propiedad.
ACTIVIDAD DE LA ZONA: es una zona de serranias y lomadas, en la que sus habitantes se dedican al turismo y a la produccion agropecuaria. Hay varios saltos de agua con hermosas vistas en la zona y muchas chacras de pequeños productores de distintos rubros.
POTENCIAL PRODUCTIVO DEL CAMPO OFERTADO: es un campo apto para cultivos y producción de ganaderia intensiva o semi intensiva. Tambien es apto para loteamiento o emprendimiento hotelero.
USO ACTUAL: en la actualidad, este campo se usa para producción ovina y se cultiva un poco de mandioca, maiz, poroto y otros.
TIPO DE SUELO: arenoso y francoarenoso, sin piedras.
PLUVIOMETRIA DE LA ZONA: 1.350 mm/ año.
CLIMA DE LA ZONA: Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varía de 12 °C a 32 °C y rara vez baja a menos de 4 °C o sube a más de 35 °C.
DISTANCIAS DESDE EL PORTON DE ENTRADA A LAS PRINCIPALES CIUDADES DEL PAIS:
. ASUNCION: 67 KM.
. PIRIBEBUY: 10,4 KM.
. CAACUPE: 14,5 KM.
. EUSEBIO AYALA: 26,5 KM.
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DESCRIPCION DETALLADA:
ESTE CAMPO CUENTA CON LA INFRAESTRUCTURA NECESARIA PARA LA PRODUCCION SEMI INTENSIVA DE OVINOS. TIENE UN GALPON DORMIDERO BIEN PROTEGIDO, CON CORRAL DE MANEJO SANITARIO PARA OVEJAS Y CABRAS. VARIOS PIQUETES BIEN DELIMITADOS CON ALAMBRADAS Y EL PERIMETRO TOTALMENTE CUBIERTO POR ALAMBRADOS DE 5 HILOS Y POSTES A CADA 5 METROS.
ADEMAS CUENTA CON UNA VIVIENDA DE MAMPOSTERIA PARA ENCARGADO Y DEPOSITO DE INSUMOS.
EL ACCESO ES BASTANTE BUENO EN TIEMPOS SIN LLUVIAS, SIN EMBARGO, EN CASO DE PRECIPITACIONES, SE DEBE ESPERAR POR LO MENOS UN DIA PARA PODER INGRESAR AL CAMINO DE TIERRA DEL ULTIMO TRAMO DE UN KILOMETRO Y MEDIO.
LA PROPIEDAD CUENTA ADEMAS CON ENERGIA ELECTRICA DE LA ANDE.
EL AGUA QUE SE UTILIZA EN LA PROPIEDAD ES DE POZO ARTESIANO.
CUENTA CON UN AREA DE PASTURA IMPLANTADA DEL TIPO BRACHIARIA Y OTRA AREA DE CAMPO NATIVO.
ADEMAS TIENE UN SECTOR DE CHACRA DONDE PUEDE PRODUCIRSE ALIMENTOS PARA SUPLEMENTAR A LOS ANIMALES O BIEN PARA VENTA EN EL MERCADO.
LA ALTITUD MAXIMA DE LA PROPIEDAD ES DE 395 MSNM Y LA MINIMA ES DE 346 MSNM, CON UNA PENDIENTE DE 12 %.
EN LA ZONA HAY VARIAS POSADAS CAMPESTRES QUE APROVECHAN EL HERMOSO PAISAJE PREDOMINANTE.
EL TAMAÑO Y UBICACION DE LA MISMA, HACEN DE ESTA UNA EXCELENTE OPCIÓN INMOBILIARIA EN EL DEPARTAMENTO DE CORDILLERA.
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE:
CERCO PERIMETRAL DE COMPLETO CON POSTES DE QUEBRACHO Y URUNDEY CON ALTURA DE 1,8 METROS Y 5 HILOS DE ALAMBRE 17/15.
30 HECTAREAS MECANIZADAS CON PASTURA IMPLANTADA.
4 HECTAREAS DE BOSQUE NATIVO
1 POZO ARTESIANO CON BOMBA ELECTRICA.
1 TINGLADO DE 300 M2 CON 6 CORRALITOS O BOXES.
3 CORRALES DE ESPERA DE 50 X 30 M CADA UNO.
10 COMEDEROS PARA GANADO BOVINO.
14 PIQUETES CON BEBEDEROS, CERCADOS CON ALAMBRADAS DE 9 HILOS.
2 CORRALES CON SUBIDORES. UNO PARA GANADO MAYOR Y OTRO PARA GANADO MENOR.
1 CASA PARA PERSONAL DE 30 M2.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DE PIRIBEBUY:
NO CUENTA CON AEROPUERTO.
VISITAS A LA FINCA: PARA VISITAR ESTE ESTABLECIMIENTO SE DEBE AGENDAR CON POR LO MENOS DOS DIAS DE ANTECEDENCIA A LOS NUMEROS DE LA INMOBILIARIA.
CONDICIONES DE COMERCIALIZACION: LA VENTA SE REALIZA AL CONTADO CON UNA ENTREGA DEL 20 % Y EL SALDO CONTRA LA FIRMA DE ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
EL PROPIETARIO ESTA ABIERTO A ESCUCHAR CONTRA OFERTAS RAZONABLES.
#PIRIBEBUY, #GRANJAALAVENTA, #CABAÑADEOVINOS, #TEXEL, #VENTADECAMPO, #KUNZLEPROPIEDADES
