DESCRIPCION
Situada a sólo tres minutos a pie de una estación de tranvía, esta casa familiar de los años 30 ocupa 200 m² en un terreno de 5,43 hectáreas. Idealmente situado en las inmediaciones de tiendas y escuelas, ofrece un entorno de vida tranquilo y funcional. Completamente renovado a lo largo de los años, combina el encanto del viejo mundo y el confort contemporáneo. Al entrar, el carácter auténtico de la casa se revela con suelos de terrazo de época que conducen a un rellano central. En la planta baja, la luminosa sala de estar alberga un salón y un comedor. La cocina independiente diseñada por Siematic se abre a una terraza inferior rodeada por el jardín arbolado. Un dormitorio y un baño completan este nivel, realzado por suelos de madera maciza. Arriba, una escalera de madera conduce a tres dormitorios, un lavadero y un segundo baño. Debajo del ático, un espacio polivalente alberga un despacho, una cocina, un baño y un dormitorio, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución. Un activo adicional se encuentra en el anexo, un antiguo garaje doble convertido en un estudio independiente que incorpora una cocina y un dormitorio. Esta configuración se puede reorganizar fácilmente en un garaje según sea necesario. El jardín arbolado rodea la casa y ofrece un verdadero remanso de paz. Dos plazas de aparcamiento y un sótano completan esta propiedad. Esta propiedad con cierto carácter atraerá a los amantes de los espacios funcionales y del encanto atemporal, en el corazón de un entorno privilegiado. Comercios a 2 min a pie Escuelas a 2 min a pie Transporte a 3 min a pie (tranvía A) CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de los recursos energéticos indexados a los años 2021, 2022, 2023 (suscripciones incluidas): entre 2.450 EUR y 3.350 EUR Contacto: Kevin 06.95.36.00.99
