DESCRIPCION
11 habitaciones, 100% de propiedad, terreno, edificio, equipamiento completo. 18 años en el negocio. 517 m2 de construcción; terreno 853 m2. Construido en 2007, ampliado en 2013, actualizado en 2023. Potencial para reconfigurar en 6 apartamentos u otros conceptos.
AMENIDADES DE LA PROPIEDAD:
4 lotes de propiedad de la isla de pleno derecho
2 lotes tienen acceso adicional a la calle principal Incluye un pequeño trozo comprado al Municipio con un pozo de agua de emergencia
3 lados completamente cercados con postes de acero, 8 pies de valla huracanada/armónica
Paisajismo, rodeado de plantas bien establecidas árboles incluyendo árboles frutales, y arbustos como buganvillas, palmeras, flores, cactus, suculentas, hibiscos, varias plantas tropicales
Piscina de inmersión nuevo 2022 Terraza Sun-Moon de teca maciza y acero con iluminación solar: Relajación, sol, fiestas en la piscina, yoga, meditación, eventos de bienestar: nuevo 2021.
Zona de hamacas, yoga y eventos con sombra, iluminación LED para uso nocturno Baño de la piscina y caseta de cambio, nuevo 2022
Rodeado de bosque natural y vistas inspiradoras
PERMISOS:
PermisoMunicipal para Hotel que sirve comida, PermisoNacional de Hotel Aprobado por el Departamentode Turismo de Panamá y para PequeñoHotel Familiar
LEGAL:
Corporación con un historial de 18 años incluido, tasa de tramitación legal adicional.
EL EDIFICIO:
2 pisos principales, atrás un piso con potencial para un segundo o tercer piso Paredes de bloque de hormigón, columnas y vigas de cemento estructural.
Estructura del techo de acero galvanizado Un apto con techo de fibrocemento, otra área con techo de zinc.
Algunas paredes aisladas M2
Nuevas puertas correderas de PVC en todos los apartamentos, ventanas de PVC
Rancho con cimientos vertidos y teja, estructura de techo de acero galvanizado, hamacas y ganchos (ideal para eventos)
El edificio ha sido pintado anualmente y REMODELADO en 2023
3 balcones con vista al mar -uno es balcón social compartido con vista al mar/jardín
Zona de estar social en la planta baja con bar, TV y biblioteca.
Varias ubicaciones con ganchos para hamacas extra fuertes.
HABITACIONES:
4 suite/apartamentos completos Pequeña cocina para uso del cocinero para los visitantes/invitados del restaurante Total 11 habitaciones, incluyendo los suites 11 baños, incluyendo ducha exterior, baño y vestuario Sofá camas adicionales en algunas zonas
Camas plegables adicionales y corralito
Alicatados: suelos, baños, escaleras
Oficina/zona de bienvenida con almacén, Gran almacén y edificio de servicios públicos
Zona de lavandería
RESTAURANTE:
Fuente de ingresos adicional. Los huéspedes contenido, no tienen que salir a comer. Cerrito ladera es mucho más fresco que las zonas de playa.
SEGURIDAD:
Cámaras de seguridad, luces de seguridad solares Luces de emergencia LED
Sistema WIFI mesh
La policía pasa con frecuencia
Televisores de Samsung Smart TV plana en cada habitación con antena principal.
AGUA Y ELECTRICIDAD:
4 grandes tanques de almacenamiento de agua más un depósito de almacenamiento de agua bajo el edificio.
Acceso al agua del pueblo desde la planta desalinizadora (incluyendo el contrato con la compañía de agua) Pozo de agua Sistema de agua de lluvia instalado Todas las habitaciones tienen sistemas de agua caliente nuevos, excepto el dormitorio y la sala de personal Sistema de agua con 3 bombas de agua con tanques de presión; uno de ellos es un gran tanque de presión de fibra de vidrio comercial.
Algunas luces de seguridad solares, gran potencial para la energía solar La energía de la isla proviene de una planta dedicada, gran respuesta del equipo local cuando se necesita.
ACCESORIOS:
POLARIS RANGER 900 4X4 Vehículo de transporte para invitados
2 KAYAKS
Una PARTY BBQ, Horno de leña para pizza o asado al aire libre
Sillas de exterior, Equipo de jardinería, selección de mangueras, machetes, desbrozadora, etc.
Coolers para eventos
Sistema de reciclaje en el lugar.
MERCADEO:
Sitio web bilingüe y nueva marca completa 4 sitios de reserva en línea, en local y googlemaps mas una sistema customizado de reservaciones y channel manager Fuerte presencia de ventas por Whatsapp.
En numerosas guías de viaje impresas y online, incluyendo LonelyPlanet(en varios idiomas), Fodors, guía francesa.
Enumerado en los sitios de la tripulación de varias aerolíneas, incluyendo KLM, Copa
Conocido por recomendación de boca en boca en escuelas internacionales en Panamá.
Anfitrión varias veces grupos de la iglesia, grupos de jóvenes, reuniones, bodas, eventos
Buenas recomendaciones locales de personas que trabajan en la ciudad durante el fin de semana.
Buena calificación en línea
Acuerdos/contacto con agencias de viajes
Se ha presentado en la televisión local/internacional Folletos de promoción
DESCUBRE LA OPORTUNIDAD
Las playas más cercanas a Panamá (25 min).
Al lado del bosque natural, vista al mar en la ladera Esquina tranquila del pueblo, al final de la calle, Buen vecindario, cerca de otras 5 propiedades turísticas, una de ellas un pequeño hotel de 5 estrellas A 5 minutos en carro del puerto, 3 minutos a pie de la costa y de la rampa para barcos.
VENTAJAS:
Negocio operativo Menos de 30 min. de la ciudad de Panamá
Posicionamiento estratégico, tanto en la playa como en la montaña
Construido en clientes durante todo el año, Solo 2-3 meses de temporada baja, buen clima más seco que el continente
La isla tiene un alto nivel de seguridad
Está a menos de 30 minutos de la ciudad de Panamá, la calzada de Amador, donde pronto se completará una nueva terminal de Cruceros de última generación y un centro de Convenciones internacional.
Esto establece a Taboga como una ubicación privilegiada para excursiones de un día, así como noches en el destino de playa más cercano a la ciudad.
ISLA TABOGA:
Turismo Observación de ballenas
Observación de delfines
Pesca Senderismo -Buceo -Snorkel Observación de aves y naturaleza tropical
Investigación científica (tortugas, ranas arbóreas)
Lugares históricos
Fiestas anuales tradicionales locales
Tradiciones locales de pesca
Concurso anual de pesca en Panamá
Carrera anual de stand-up paddle
Paseo turístico, actividades y excursiones de pesca
3 servicios de ferry, nuevo muelle
Esculturas de artistas famosos en todo el pueblo
Una variedad de quioscos de comida local
Varios restaurantes de nivel internacional
Numerosos alojamientos pequeños
Iglesia (la segunda más antigua en uso en América)
Clínica de salud, médico, enfermera, farmacia,
laboratorio
Parque de bomberos
Escuela primaria, Oficina municipal, Oficina de
Los jueces 3 pequeñas tiendas de comestibles Comisaría de policía Presencia de la Autoridad Marítima 2 playas y otras zonas de baño.
AREA DE CONSTRUCIONY LOTES:
Incluye 4 lotes de propiedad: Una superficie total de 853 m2
Área de construcción tanto techada como al aire libre = 517 m2
70 m2 aprox. de terreno adicional con pozo
PISCINA PEQUENA NUEVA
Vestuario, baño y ducha al aire libre
Terraza de tekapara tomar el sol
POTENCIAL PARA FUTURO:
Renders de arquitectos para apartamentos adicionales en el edificio original, incluyendo la
residencia de los propietarios.
Renders de arquitectos para futuros condominios en un terreno vacío.
La propiedad tiene árboles frutales establecidos, hierbas y flores y espacio para más Rancho techado para eventos y fiestas, se ha añadido una nueva piscina y zona de fiestas pero hay espacio para más.
