DESCRIPCION
Villa de estilo tradicional en venta en la zona de Castellans Montgo en Javea.
Esta propiedad en venta esta muy bien disenada y ofrece espacio adicional en la planta baja que podria convertirse en sala de estar, gimnasio, estudio de artista o taller.
Los accesos superiores e inferiores a la parcela ofrecen mucho espacio para estacionar y, si entramos por la cocina, pasamos por un bonito patio abierto.
La cocina ha sido renovada en los ultimos anos, aunque mantiene un estilo tradicional, ofrece todas las comodidades modernas.
Un espacioso salon-comedor tiene una chimenea de piedra tosca con estufa de lena incorporada y vista al valle en el lado oeste.
Desde el salon-comedor se accede a una terraza acristalada con vista a la piscina, el jardin y el vecindario circundante y tambien tiene arcos de piedra tosca que son tipicos de la region de Javea - Alicante.
La terraza acristalada lo lleva a una terraza abierta, ideal para noches de barbacoa, o al jardin inferior donde encontrara la piscina, una terraza cubierta, garaje y mas.
El nivel principal tiene un total de 4 habitaciones dobles con aire acondicionado, todas con armarios empotrados y tambien hay 2 banos.
La planta baja, con acceso independiente, consta de garaje, salon/estudio de hombres con chimenea, trastero y bano; toda esta area tiene poca altura.
Tambien hay una hermosa terraza cubierta con barbacoa y fregadero y acceso a una gran sala de calderas/taller/almacen. ¡Te sorprendera la cantidad de espacio que tiene esta casa!
Ahora, hay una cosa que necesito contarte: esta casa esta en una zona en la que si quieres construir una piscina adecuada (piscina enterrada), tendras que cumplir con las Normas Generales de Planificacion de Javea (lo que significa mover los limites u optar por una piscina sobre el suelo), de ahi el precio.
¿Sabes como funciona el Ayuntamiento de Javea en lo que respecta a las licencias y permisos de construccion?
Aqui te explicare en pocas palabras como funcionan, por si no lo sabes.
Por tanto, puedes comprar y vender propiedades en Javea sin tener que mover los muros de los limites si (1) la infraestructura que rodea la parcela cumple con las especificaciones del Plan General del Ayuntamiento o (2) si no deseas un permiso de obras de gran tamano; hay dos tipos de permisos de construccion: permisos de obras pequenas y permisos de obras grandes.
Ahora digamos que te enamoras de una propiedad que esta en una zona antigua con calles estrechas y estas pensando en ampliar la propiedad o construir una piscina...
Y cuando tu abogado consulte el Plan General de Javea (archivo de planificacion urbana proyectada), vera que la infraestructura que rodea esa propiedad no cumple con ciertos requisitos y el Ayuntamiento te obligara a mover los muros de los limites, asfaltar y posiblemente instalar aceras y farolas, es decir, basicamente construir la parte de la infraestructura de esa parcela.
En algunos casos, se trata de un lado de la parcela, en otros casos puede ser de dos o tres lados... A veces, se puede negociar con el ayuntamiento, pero lleva tiempo y esfuerzo.
Entonces, ¿cual es la solucion alternativa? Se trata de dividir las obras de construccion en lotes pequenos: en lugar de solicitar una licencia de obras grandes al ayuntamiento, se solicitan 3 licencias de obras pequenas a medida que se necesitan o se termina cada seccion del trabajo en cuestion. Sin embargo, esto depende del tipo de trabajo o ampliacion que se proyecta, ya que una piscina es automaticamente una licencia de obras grandes.
Y la solucion alternativa para este caso es construir una piscina sobre el suelo.
Por lo tanto, a ojos del ayuntamiento de Javea es un 'edificio no permanente' y no se requieren licencias de construccion, por lo que no es necesario mover muros perimetrales ni construir infraestructuras.
