DESCRIPCION
Encantador bloque de apartamentos cerca del paseo del lago en el corazón de Starnberg
La propiedad está situada en la popular localidad de Starnberg, a unos 25 km al suroeste de Múnich. El lago de Starnberg, el centro de la ciudad y el S-Bahn se encuentran a pocos minutos a pie. Esta ubicación combina naturaleza, oportunidades de ocio y excelentes conexiones de transporte.
Este excepcional edificio de apartamentos de 1900 fue completamente renovado en 2021/22. Ofrece una superficie habitable de aproximadamente 200 m², repartidos en tres pisos, que se extienden sobre dos plantas completas y un ático. Cada piso tiene unos 68 m² y está equipado con amplias terrazas o balcones. La propiedad se encuentra a sólo 200 metros del lago Starnberg e impresiona por su ubicación céntrica y su arquitectura única.
Los pisos pueden entregarse vacíos, lo que permite tanto la ocupación por el propietario como la inversión de capital. Para los inversores de capital, esto supone un alquiler básico anual de unos 60.000 euros.
Datos clave:
- Tipo de propiedad: Edificio de apartamentos
- Superficie habitable: aprox. 200 m²
- Superficie parcela: aprox. 171 m²
- Año de construcción: 1900 (renovado 2021/22)
- Clase de eficiencia energética: F (mejora a B posible con bomba de calor)
Características:
- Parquet de madera de roble de alta calidad
- Cocinas nuevas equipadas en blanco
- Baños modernos con cerámica y azulejos
- Calefacción central de gas (Viessmann, año de construcción 2017)
- Conexión de fibra óptica Gigabit
- Ventanas nuevas con doble acristalamiento
- Escaleras históricas reformadas
- Nuevas instalaciones eléctricas y sistema de intercomunicación
Superficie parcela: aprox. 171 m²
Superficie habitable: aprox. 200 m²
Superficie útil: aprox. 56 m²
Superficie total: aprox. 256 m² (superficie habitable + superficie útil)
Superficie balcón/terraza: aprox. 50 m² (estimación basada en la descripción)
Número de habitaciones: 7,5 (3 pisos con 2,5-3 habitaciones cada uno)
Dormitorios: 3 (1 dormitorio por piso)
Baños: 3 (1 baño por piso)
Número de plazas de aparcamiento: 1 cochera
Año de construcción: 1900
Estado: Completamente renovado (2021/22)
Certificado energético: Certificado de demanda disponible
Demanda energética final: 161,4 kWh/(m²-a)
Certificado energético válido hasta: No especificado
Año de construcción según certificado energético: 1900
Fuente de energía principal: Gas
Clase de eficiencia energética: F
Agua caliente incluida: no
