DESCRIPCION
Ubicada en Leucate, una localidad popular en la cuenca mediterránea, famosa por sus pintorescas lagunas, sus únicos acantilados de piedra caliza junto al mar, sus vastas playas de arena y sus aguas cristalinas, esta hermosa propiedad ofrece una oportunidad excepcional con acceso inmediato a las playas. a tan solo 6 minutos. La casa desprende todo su encanto en una superficie de aproximadamente 230 m² distribuidos en tres niveles, realzados por sus espacios exteriores, fusionando el confort de un hogar acogedor con comodidades aptas para toda la familia. Se distingue por el uso de materiales de calidad, equipamientos de lujo y cuidados servicios. Tan pronto como entre, será recibido en un espacio abierto de aproximadamente 100 m2, parcialmente en bruto, propicio para la expresión de su imaginación, su creatividad y su inspiración para diseñar el espacio habitable que más le convenga. Este espacio, caracterizado por una hermosa chimenea de piedra, pretende reinventarse por completo y se abre a las salas de estar, sugiriendo grandes volúmenes y generosas alturas de techo. La planta baja también revela todo su potencial comercial, debido a su ubicación. Un baño y un aseo completan el nivel. Como extensión de la planta baja de la casa, una confidencial terraza ajardinada de aproximadamente 70m2 salpicada de cítricos, le permitirá disfrutar de agradables momentos de intercambio y relajación en familia, fuera de la vista. Este espacio cerrado con muros de piedra ofrece la posibilidad de aparcar varios vehículos o instalar un jacuzzi o una pequeña piscina. La escalera de piedra conduce al primer piso, revestido con parquet macizo de bambú, y conduce a dos dormitorios especialmente luminosos, un baño iluminado por una claraboya y una suite principal con baño con ducha, aseo independiente y vestidor. Este nivel también ofrece una zona de lavandería y dos pequeños salones con acceso directo a las terrazas orientadas al suroeste y noreste. Un tramo de escaleras con una escalera de roble macizo le permite continuar el ascenso al segundo piso, donde el ático se ha convertido inteligentemente para crear un loft que resalta el carácter de las vigas expuestas y la piedra restaurada. Esta planta, que incluye baño y WC, revela infinitas posibilidades para satisfacer todos sus deseos, ya sea para una suite principal, un espacio profesional o una habitación de invitados. Caldera de pellets conectada, centralización de todas las persianas eléctricas en ambas plantas, aislamiento de lana de madera y descalcificador de agua son todos los servicios que se ofrecen en esta renovación de alta calidad. En el corazón de un lugar Natura 2000, que ofrece una combinación única entre los placeres de un renombrado balneario y el encanto de un pueblo con carácter, esta residencia sugiere un lugar ideal para vivir, una encantadora segunda residencia, una inversión en alquiler o una fuerte actividad comercial. potencial. Aviso para los amantes de los deportes acuáticos, los estanques están a sólo 2 minutos. Escuchando tu proyecto: Sonia CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 1493EUR y 2019EUR al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks para las zonas afectadas: www.georisks.gouv.fr
