DESCRIPCION
DATOS PRELIMINARES
PAIS
PARAGUAY
REGION
ORIENTAL
DEPARTAMENTO
SAN PEDRO
DISTRITO
ITACURUBI DEL ROSARIO
ZONA
HUGUA REI
UBICACION DEL PORTON DE ENTRADA
SUPERFICIE TOTAL
567 HECTÁREAS
PRECIO / HA.
2.637,00 U$D
COSTO APROXIMADO DE LA TRANSFERENCIA
37.380,00 U$D
TOTAL A PAGAR
1.532.559,00 U$D
ESTADO DEL TITULO
LIBRE DISPONIBILIDAD PARA TRANSFERENCIA INMEDIATA
INFORMACION COMPLEMENTARIA
ACCESO: POR ASFALTO HASTA TERRAPLEN EN LOS ULTIMOS 2,75 KILOMETROS PARA LLEGAR A LA PROPIEDAD.
ACTIVIDAD DE LA ZONA: GANADERIA Y AGRICULTURA FAMILIAR
POTENCIAL PRODUCTIVO: GANADERIA, FORESTACION, AGRICULTURA (SOJA, MAIZ, TRIGO, ETC.)
USO ACTUAL: GANADERIA
TIPO DE SUELO: El tipo de suelo en Itacurubí del Rosario es franco arenoso.
En el horizonte ócrico, el suelo tiene una textura franco arenosa y una estructura en bloques subangulares. El horizonte argílico tiene una textura franco arcillo arenosa y una estructura en bloques subangulares medianos.
PLUVIOMETRIA DE LA ZONA: La precipitación media anual en el departamento de San Pedro, Paraguay, es de 1.324 mm
TEMPERATURA PROMEDIO: Los veranos son largos, cálidos, opresivos y parcialmente nublados; los inviernos son cortos, cómodos y mayormente despejados y está mojado durante todo el año. Durante el transcurso del año, la temperatura generalmente varía de 14 °C a 34 °C y rara vez baja a menos de 6 °C o sube a más de 38 °C.
DISTANCIAS A LAS PRINCIPALES CIUDADES DEL PAIS:
ASUNCION : 217 KM.
PUERTO ROSARIO SOBRE EL RIO PARAGUAY: 44 KM.
SAN PEDRO DEL YCUAMANDIYU: 102 KM.
SANTA ROSA DEL AGUARAY: 102 KM.
PEDRO JUAN CABALLERO: 315 KM.
CIUDAD DEL ESTE: 342 KM.
ENCARNACION: 443 KM.
DESCRIPCION DETALLADA
Actualmente la propiedad se encuentra en arrendamiento para producción ganadera.
Toda la infraestructura necesita renovación y / o manutención.
La zona es de pequeños productores de Chía, sésamo, tabaco, mandioca, maíz y soja.
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
1 Casa Patronal de 3 habitaciones con 3 baños, 2 en suite y uno social
1 Casa del Personal colaborador
1 Galpón de máquinas, insumos y depósito.
1 Caballeriza para 6 caballos cerrada
1 Corral dormidero para ovejas.
1 Deposito para balanceado
1 Taller para tractorista
1 Corral para 500 cabezas con cepo.
172 hectáreas de pastura de Humídicola
100 hectáreas de pastura de Brizantha
100 hectáreas de Monte nativo.
200 hectáreas de campo natural.
Energía Eléctrica de la Ande monofásica con transformador de 10 kva.
Dos pozos artesianos
Alambrada perimetral.
Divisorias internas.
Potrero de agricultura.
Piquete de lecheras.
VISITAS
Para visitar esta propiedad, se debe agendar con por lo menos dos dias de anticipación.
FORMA DE PAGO:
PARA COMPRAR ESTA PROPIEDAD, SE DEBE ABONAR EL 30 % COMO SE?A DE TRATO CON UN CONTRATO DE COMPRAVENTA Y EL SALDO CONTRA LA FIRMA DE LA TRANSFERENCIA.
LOS PROPIETARIOS CONSIDERARÁN CONTRA OFERTAS RAZONABLES.
