DESCRIPCION
Sainte-Anne / Le Helleux Descubra esta magnífica villa de carácter que se beneficia de una magnífica VISTA AL MAR, construida en dos niveles, en una parcela ajardinada de 1147 m2, dentro de una subdivisión residencial muy popular. La villa se beneficia de doble acceso para mayor comodidad y también acceso peatonal a la playa desde la residencia. Con una superficie habitable de 142 m2 (210 m2 de superficie total), esta villa le seducirá por sus generosos volúmenes y sus hermosos techos altos: - En el primer nivel: una sala de estar, luminosa y bien ventilada que incluye una sala de estar / cocina abierta con isla, un trastero contiguo, dos grandes aberturas a la terraza cubierta con impresionantes vistas al mar, un pasillo que conduce a tres dormitorios, incluido un dormitorio principal con vista al mar y acceso a la terraza, equipado con un vestidor empotrado y un baño con ducha y WC, otros dos dormitorios con aire acondicionado y trastero, un baño compartido con ducha, un WC separado. - En la planta inferior: Estudio climatizado de 31 m2 totalmente equipado, con terraza deck con vistas al jardín. Además: un garaje (24 m2) con cierre motorizado. Es bueno saber: - Alarma, - Piscina infinita de 8 mx 4,40 m, filtración de cloro, solárium y dos áreas de carbet, comedor y relajación, - Jardín paisajístico - Saneamiento individual (fosa séptica) - Tanque de recuperación de agua de lluvia (300 litros) - Tanque de amortiguación (2000 litros) - Calentador de agua solar - Subdivisión conectada a fibra - Sendero a la playa (desde la residencia) - Todos los diagnósticos realizados - Etiqueta energética: clase C Ideal para uso residencial familiar o una inversión de alquiler para turismo (alta rentabilidad comprobada) o incluso para uso residencial/alquiler mixto. No pierda esta rara oportunidad de vivir en un entorno idílico, donde se unen comodidad, espacio y vistas excepcionales. El precio de venta incluye los honorarios a cargo del Comprador: 4% impuestos incluidos sobre el precio del inmueble sin honorarios. Precio de venta sin gastos: 950.000€. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: No dude en ponerse en contacto conmigo para obtener más información o para una visita: 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE
