DESCRIPCION
Apartamento doble en planta baja (aprox. 142 m²) ¡Disponible en la prestigiosa De Lairessestraat! Esta hermosa propiedad, ubicada en un antiguo consulado, cuenta con tres dormitorios, dos baños y una amplia sala de estar bien configurada con impresionantes detalles. En la parte trasera, encontrará un encantador jardín de más de 54 m². Ubicación y accesibilidad El apartamento está situado en De Lairessestraat, en la esquina de Lassusstraat, en el encantador barrio de Amsterdam Oud-Zuid. La zona ofrece una amplia variedad de tiendas y acogedoras opciones para cenar. Disfrute de una excelente cena en Cornelis Schuytstraat o Willemsparkweg, donde encontrará numerosos restaurantes y terrazas. El exuberante Vondelpark está a poca distancia a pie, perfecto para relajarse o hacer jogging. Se puede llegar fácilmente en bicicleta a Museumplein, hogar del famoso Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Museo Stedelijk. EspañolPara las compras diarias, Albert Heijn está a solo 400 metros y Jumbo está a 500 metros. Las conexiones de transporte público son excelentes, con varias líneas de autobús y tranvía cercanas. El distrito de negocios de Zuidas es fácilmente accesible en bicicleta o en coche, y la carretera de circunvalación de Ámsterdam está a solo 5 minutos en coche. El aeropuerto de Schiphol está a solo 15 minutos en coche o es convenientemente accesible en transporte público. Hay estacionamiento disponible a través de un sistema de permisos o directamente frente a la propiedad por una tarifa. Distribución Planta baja La entrada privada conduce a un pasillo central ligeramente elevado que brinda acceso a todas las habitaciones. En el lado derecho, encontrará la amplia sala de estar con un impresionante ventanal, ideal para usar como comedor, espacio de trabajo o rincón de lectura. Este espacio se beneficia de abundante luz natural y hermosas vistas. La cocina abierta en forma de L con barra de desayuno e isla de cocina está equipada con un lavavajillas Gaggenau, una estufa de 5 quemadores que incluye un quemador wok y extractor, un refrigerador-congelador con máquina de hielo, un horno y un microondas. En la parte trasera de la sala de estar hay una amplia sala de estar adyacente a un invernadero luminoso. El invernadero puede servir como asientos adicionales o como comedor. Las elegantes vidrieras conectan la sala de estar con el invernadero. Las puertas francesas se abren al gran jardín, bellamente diseñado con azulejos y vegetación, que cubre más de 54 m². También se puede acceder al jardín desde el dormitorio principal, ubicado en la parte trasera izquierda de la propiedad. Este dormitorio cuenta con un baño en suite con bañera, tocador doble, ducha a ras de suelo e inodoro. En la parte delantera de la propiedad hay un segundo dormitorio. Un inodoro separado con lavabo, un área de almacenamiento y escaleras al nivel inferior se encuentran en el centro del pasillo. Sótano El sótano alberga el tercer dormitorio de generosas dimensiones, que se beneficia de la luz natural y tiene un amplio espacio para un gran armario. Este nivel incluye un segundo baño moderno con lavabo, ducha a ras de suelo e inodoro. También hay un lavadero cerrado con conexiones para lavadora y secadora, así como una despensa. Debajo de las escaleras, encontrará un armario de almacenamiento espacioso y práctico, y el rellano cuenta con una estantería hecha a medida. Características principales: - Tamaño del apartamento aprox. 141,7 m² (informe NEN 2580 disponible) - Tres habitaciones de buen tamaño - Dos baños - Amplio jardín de aprox. 54 m² con iluminación ambiental - Arrendamiento: AB2016, el plazo actual se extiende hasta el 31 de julio de 2044, con una renta anual del suelo de 1.751,19 € (indexada anualmente) - Arrendamiento perpetuo (AB2016) registrado ante notario el 15 de junio de 2021. Renta anual futura del suelo (a partir del 1 de agosto de 2044): 3.823,26 € (sin inflación) - Asociación de propietarios saludable (VvE) con un plan de mantenimiento en marcha - Contribución mensual a la VvE: 205,25 € - Monumento nacional catalogado - Propiedad ubicada en un antiguo consulado - Entrega en consulta Esta información ha sido recopilada con cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por la falta de integridad, inexactitudes o cualquier otra cosa, ni por las consecuencias derivadas de ello. Todas las medidas y superficies indicadas son indicativas. Los compradores son responsables de realizar sus propias investigaciones sobre los asuntos que sean importantes para ellos. El agente inmobiliario representa al vendedor en esta transacción. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario profesional (NVM) para que le ayude con el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique de manera oportuna y realice una investigación independiente. Si no contrata a un representante profesional, se declara suficientemente informado para supervisar todos los asuntos importantes de acuerdo con la ley. Se aplican las condiciones de NVM.
