DESCRIPCION
Terreno Exclusivo con Proyecto Aprobado para Hotel Rural de Lujo - Frente al Río Duero, Marco de Canaveses, Oporto
Presentamos una oportunidad única para los inversores visionarios: un terreno de 46.166 m² en la margen derecha del río Duero, en el corazón del Duero Verde, cerca de Alpendorada, en el municipio de Marco de Canaveses.
Este exclusivo terreno destaca por su privilegiada ubicación, con 300 metros de frente al río, plena exposición a sol (orientación sureste) y un impresionante entorno natural, donde la exuberante vegetación y el paisaje rural se entrelazan armoniosamente.
Proyecto Aprobado: Hotel Rural 5 estrellas
El terreno ya cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de un Hotel Rural de 5 estrellas, que combina lujo y autenticidad, con 15 suites, ampliables a 17, distribuidas entre el edificio principal y dos ruinas recalificadas.
El diseño conserva la identidad de la antigua granja, combinando el confort moderno y una profunda conexión con el territorio.
Principales características del proyecto:
• Edificio principal: 1.280 m² (12 suites) – 3 plantas
• Ruina 1: 184 m² (2 suites) – 2 plantas
• Ruina 2: 125 m² (1 suite) – 1 planta
• Área total construida: 1.589 m²
• Acceso privado al río Duero: Exclusiva playa fluvial y fondeadero
• Licencia para plantar 1,5 hectáreas de viñedos, reflejo de la tradición vitivinícola de la región
• Aprobación por parte de la Agencia de Medio Ambiente de mejoras en la zona de ribera, incluyendo la creación de terrazas para el cultivo de viñedos.
Con los permisos y aprobaciones necesarios ya obtenidos, el proyecto permite un inicio inmediato de la construcción, eliminando años de burocracia y complejidad.
Potencial inigualable
• Creación de una experiencia de hospitalidad inmersiva y diferenciada, en el corazón del Duero, con la posibilidad de actividades exclusivas como cruceros fluviales, catas de vino y exploración de viñedos locales.
• Ubicación estratégica: a 1 hora (60 km) de Oporto y del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro, con excelente accesibilidad por carretera y río, a través de un paseo en barco de aproximadamente 1h30, directamente desde Oporto.
• Aislamiento y tranquilidad: Ideal para turismo de lujo y eventos exclusivos, manteniendo la cercanía a Alpendorada (4 km), donde se ubican todos los servicios esenciales, como colegios, farmacias, supermercados y seguridad pública.
Este terreno reúne características que lo convierten en una inversión excepcional para aquellos que buscan crear un proyecto de hospitalidad boutique de alta gama, en una de las regiones más emblemáticas y deseadas de Portugal.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para programar una visita al sitio.
Seguimiento completo y profesional en el proceso de adquisición
En Invest 351, garantizamos un seguimiento completo y dedicado durante todo el proceso de adquisición de su propiedad, desde el primer contacto hasta la escritura e incluso después de que se complete la compra.
Financiamiento con las Mejores Propuestas del Mercado
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Mediación Inmobiliaria Nacional e Internacional
Nos especializamos en la intermediación de operaciones de compraventa de inmuebles tanto en el mercado nacional como internacional, donde la discreción, confidencialidad y seguridad son nuestra prioridad.
Además de un acceso privilegiado al mercado portugués, contamos con una amplia red de inversores internacionales que buscan las oportunidades únicas que ofrece Portugal.
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