DESCRIPCION
Ubicación privilegiada en San José
Dirección: 25m al sur de la Iglesia La Dolorosa, esquina diagonal al parque La Dolorosa sobre Avenida 12, con frentes sobre:
Avenida 12: 23.55m (77.3 ft)
Calle Central Alfredo Volio: 17.57m (57.6 ft)
Este imponente edificio de estilo brutalista de los años 80 destaca por su arquitectura vanguardista y versatilidad, ideal para adaptarse a una amplia variedad de usos: ministerios, universidades, clínicas, consultorios médicos, comercios, bancos o fundaciones. Su ubicación estratégica en el casco metropolitano garantiza fácil acceso y cercanía a múltiples servicios y comercios clave.
Características principales
Terreno: 479 m² (5,156 ft²).
Construcción total: 2,093 m² (22,528 ft²) distribuidos en 7 niveles.
Planta baja comercial: 341 m² (3,670 ft²) con dos locales independientes (124 m² y 155 m²) y mezzanine de 241 m² (2,594 ft²), ideal para recepciones, sucursales bancarias o atención al público.
Pisos superiores: Áreas abiertas diseñadas para máxima flexibilidad:
Primer piso: 355 m² (3,821 ft²) con terrazas.
Segundo piso: 248 m² (2,669 ft²).
Tercer piso: 265 m² (2,852 ft²).
Cuarto piso: 290 m² (3,122 ft²).
Quinto piso: 317 m² (3,412 ft²).
Casa de máquinas en la azotea: 36 m² (388 ft²).
Detalles técnicos y de infraestructura
Estructura antisísmica: Concreto armado en dos mega cuerpos.
Escaleras de emergencia: Construidas en concreto armado con puertas antifuego y sistema antipánico.
Elevadores: Dos con capacidad para 6 personas cada uno.
Sistema de agua: Tanque subterráneo de 20,000 litros con bomba de suministro.
Instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones: Medidores independientes por piso y 20 pares de líneas telefónicas disponibles en cada nivel.
Zonificación mixta: Uso comercial y residencial.
Beneficios de la ubicación
Circuito médico sur: A solo 100m del Hospital Clínica Bíblica, clínicas privadas, farmacias y bancos.
Acceso a transporte: Paradas de autobús en la acera del edificio y proximidad a la Estación Central de Bomberos (150m).
Servicios cercanos: Restaurantes, cafeterías, ferreterías, estacionamientos públicos y entidades financieras como el BCR y BN.
Generación de ingresos
Locales alquilados:
Esquina comercial de 124 m² rentado a Musmanni por $1,500 mensuales.
Sección de 14 m² en la azotea alquilada para telecomunicaciones por $650 mensuales.
Precio de venta: $900,000 USD.
El edificio está libre de gravámenes, registrado a nombre de una sociedad anónima, y con posibilidad de adaptar y desarrollar según las necesidades actuales del mercado.
Prime Location in San José
Address: 25m south of La Dolorosa Church, corner diagonal to La Dolorosa Park on Avenue 12, with frontages:
Avenue 12: 23.55m (77.3 ft).
Alfredo Volio Central Street: 17.57m (57.6 ft).
This iconic brutalist-style building from the 1980s boasts cutting-edge architecture and exceptional versatility, making it ideal for ministries, universities, clinics, offices, retail, banks, or foundations. Strategically located within the metropolitan core, it offers convenient access to key services and commerce.
Key Features
Land area: 479 m² (5,156 ft²).
Total construction: 2,093 m² (22,528 ft²) over 7 levels.
Ground floor: 341 m² (3,670 ft²) with two independent spaces (124 m² and 155 m²) and a mezzanine of 241 m² (2,594 ft²), perfect for receptions, bank branches, or public service offices.
Upper floors: Open-plan spaces designed for flexibility:
First floor: 355 m² (3,821 ft²) with terraces.
Second floor: 248 m² (2,669 ft²).
Third floor: 265 m² (2,852 ft²).
Fourth floor: 290 m² (3,122 ft²).
Fifth floor: 317 m² (3,412 ft²).
Rooftop machine room: 36 m² (388 ft²).
Technical and Infrastructure Details
Earthquake-resistant structure: Reinforced concrete in two mega-structures.
Emergency stairs: Reinforced concrete with fire doors and panic systems.
Elevators: Two with a capacity for 6 people each.
Water system: 20,000-liter underground tank with a supply pump.
Utilities: Independent electricity meters per floor and 20 telephone lines available on each level.
Mixed zoning: Commercial and residential.
Location Benefits
Medical district: 100m from Clínica Bíblica Hospital, private clinics, pharmacies, and banks.
Transportation access: Bus stops directly in front and close to the Central Fire Station (150m).
Nearby services: Restaurants, cafés, hardware stores, public parking, and financial institutions like BCR and BN.
Income Generation
Leased spaces:
Corner commercial space of 124 m² rented to Musmanni for $1,500 monthly.
14 m² rooftop section leased for telecommunications at $650 monthly.
Sale Price: $900,000 USD.
The building is lien-free, under a corporate entity, and ready for adaptation to current market needs. Contact us now for more information!
