DESCRIPCION
Casa independiente de aproximadamente 200m2, reformada con jardín y garaje en Pienza.
Descripción:
La propiedad situada en una zona de campo a unos 10 minutos de Pienza es completamente independiente y está estructurada como se describe. La superficie habitable es de aproximadamente 200 metros cuadrados en dos niveles con un garaje adicional de 20 metros cuadrados dentro de la villa. Desde la planta baja tenemos la entrada que conecta la zona de garaje, un baño de servicio, zona de lavandería y la parte de estar. En la planta baja encontramos un amplio salón con chimenea y altillo. Desde aquí se accede al estudio y a la espaciosa cocina con isla central y zona de comedor, así como al jardín exterior a través de las numerosas ventanas francesas. Una escalera interior de nogal conduce a la planta 1, donde se encuentran los dos amplios y luminosos dormitorios, dos cuartos de baño (uno con jacuzzi y otro con ducha) y otras dos pequeñas habitaciones abuhardilladas. El ático alberga las instalaciones y zonas de almacenamiento. En la planta baja el garaje alberga también el cuarto técnico.
Estado y acabados:
La vivienda se encuentra en buen estado, con la última reforma realizada hace unos 5 años. El gran punto fuerte de la casa es sin duda la instalación con paneles fotovoltaicos de 2023, paneles solares para producción de agua caliente, termochimenea automatizada de biomasa y leña (que alimenta los radiadores de acero), sistema termodinámico y sistema adicional de GLP. La propiedad está equipada con un sistema de alarma completamente nuevo, aislamiento térmico y tejado aislante, marcos de ventanas de pvc efecto madera con doble acristalamiento, además de estufas de pellets entre las plantas T y 1. Para el suministro de agua hay una conexión al acueducto y un pozo para el riego exterior. La fachada de la villa está enlucida, en el interior hay parquet de roble para la zona de dormir y terracota de imitación para la zona de estar.
Espacio exterior:
En el exterior la propiedad cuenta con 3.000 m2 de jardín y terreno completamente vallado y con varios puntos de acceso (entrada principal con portón eléctrico). Hay un cobertizo de unos 30 m2, un tanque de almacenamiento de agua, zona de barbacoa y espacio para un pequeño huerto.
Posibilidades de uso
La propiedad se presta a ser una excelente solución como primera o segunda residencia. Dada su ubicación en las proximidades de Pienza y Montepulciano, también podría ser ideal para insertarse en el mercado de alquiler turístico.
Ubicación y estilo de vida
A pocos kilómetros de Pienza, la propiedad se encuentra en el contexto único de Val di Chiana y Val d'Orcia y ofrece posibilidades únicas en términos de turismo, enogastronomía y paisaje, cerca de enlaces de autopista a Arezzo, Florencia y Roma y enlaces directos a Siena y Perugia. Situada a unos 18 km de la entrada de la autopista, la propiedad dispone de los servicios primarios a poca distancia. A unos 10/15 minutos se encuentran otros centros turísticos con servicios y bellezas por descubrir como Montepulciano, Monticchiello y San Quirico.
