DESCRIPCION
Casa de campo de aproximadamente 420 metros cuadrados con piscina y terreno en el campo de Sinalunga.
Descripción:
La antigua granja situada en una tranquila zona de campo en el municipio de Sinalunga se desarrolla como dos unidades independientes. En la planta baja se encuentra la primera unidad de aprox. 210 m2 compuesta por: salón doble con bóvedas de terracota y arco, cocina habitable con chimenea, zona de noche con 2 dormitorios dobles y un dormitorio individual, 1 baño con ducha más un segundo baño por terminar (actualmente sin terminar). Un trastero completa la planta. A la planta 1, de unos 180 m2, se accede desde el exterior a través de un pórtico en el que también hay un antiguo horno de leña y un trastero. En el interior, un largo pasillo conduce a las distintas estancias: un salón con acceso a la terraza, una cocina con chimenea, 3 habitaciones dobles muy espaciosas, más una cuarta habitación utilizada actualmente como estudio. La planta se completa con dos cuartos de baño, uno de servicio más pequeño y otro más espacioso con ducha. A través de un acceso exterior se accede a un garaje que también sirve como sala técnica y a un cobertizo con zona de lavandería.
Dependencias:
Separado del cortijo hay un pequeño anexo agrícola en dos niveles para restaurar.
Estado y acabados:
La propiedad se encuentra en buen estado presentando diferencias entre las dos unidades. La planta baja ha sido recientemente restaurada y cuenta con suelos de terracota, techos abovedados y paredes de piedra rústica, equipada con todas las comodidades y lista para ser habitada inmediatamente. La primera planta, en cambio, necesita una reforma, pero cuenta con prestigiosos materiales originales, como suelos de terracota antigua y techos con vigas de madera vistas. Esta planta no dispone de calefacción. En la planta baja hay radiadores alimentados por GLP. Conexión al acueducto municipal. El tejado ha sufrido varias renovaciones, pero necesita una inspección más a fondo. La fachada de la masía tiene la típica piedra compuesta de las masías de la zona.
Espacio exterior:
En el exterior hay una cómoda piscina en una posición protegida y elevada. El terreno es de casi 2,5 hectáreas, con olivar de 130 árboles, viñedo, tierras de cultivo, arbolado y pastos.
Usos potenciales
La propiedad se presta a ser una excelente solución como primera o segunda residencia para aquellos que busquen una masía histórica en el campo sin querer permanecer demasiado aislados, pero gozando de la privacidad y tranquilidad adecuadas. También puede ser óptima para incluirla en el negocio del alquiler turístico.
Ubicación y estilo de vida
En medio de las hermosas colinas de la Toscana, en una posición tranquila y protegida a poca distancia del centro de Scrofiano y a 5 minutos del de Sinalunga, la propiedad se encuentra en un contexto único entre Val di Chiana y Val d'Orcia y ofrece posibilidades únicas en términos de turismo, enogastronomía y paisaje. Está muy cerca de los enlaces por autopista a Arezzo, Florencia y Roma y enlaces directos a Siena y Perugia. Se encuentra a unos 4 km de la localidad de Sinalunga, donde hay una estación de ferrocarril en la ruta Siena-Chiusi Chianciano Terme, servicios escolares, supermercados e instalaciones deportivas. Los principales centros turísticos de la zona como Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello y Bagno Vignoni se encuentran en un radio de 40 km.
