DESCRIPCION
Descripción: Crownover Branch Ranch, a solo minutos del histórico La Grange, es una hermosa propiedad de 56 acres con una excelente combinación de maderas duras y un pasto mejorado. Con una hermosa casa estilo rancho que ha sido parcialmente remodelada, ¡este rancho está listo para ser disfrutado como una escapada de fin de semana o como un hogar permanente! La casa se encuentra a orillas de un lago de 3 acres alimentado por manantiales que es ideal para la recreación y la pesca. Con la facilidad de acceso y ubicación, esta propiedad podría ser una excelente inversión a largo plazo que también está lista para ser disfrutada de inmediato. Mejoras: Esta es una propiedad muy bien mejorada con la casa de 2400 pies cuadrados como punto focal, que cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos y un medio baño listo para terminar. La casa fue remodelada parcialmente en 2022 y está lista para mudarse. Junto a la casa hay un granero de equipo de 1800 pies cuadrados para todo el equipo de su rancho. Hay electricidad en la propiedad, junto con dos pozos de agua, uno de los cuales está actualmente en funcionamiento. El cercado está en buenas condiciones y se compone principalmente de alambre de púas de 5 hilos. 36 ± acres en el pasto trasero están plantados con pastos mejorados y se utilizan para cortar heno. Un patio con estructura en forma de A de 1200 ± pies cuadrados tiene vista a las colinas onduladas y al lago de aguas cristalinas. Este lago de tres acres cerca de la propiedad le permite disfrutar del kayak, mientras que un muelle flotante de nueva construcción es ideal para pescar o nadar. Vegetación / Terreno: Esta propiedad está formada por suaves colinas onduladas de adelante hacia atrás, que conducen de regreso al clima húmedo Crownover Branch Creek que cruza la parte trasera de la propiedad. La entrada cuenta con majestuosos árboles de madera dura a lo largo de las orillas del gran lago alimentado por manantiales, con una gran combinación de maleza típica. Actualmente hay más de 20 árboles de nueces maduros en producción que brindan la exención agrícola. Los campos mezclados con una cubierta de árboles crean el lugar perfecto para disfrutar de la belleza pastoral del área de La Grange. Vida silvestre: Excelente pesca en el lago, junto con abundantes venados de cola blanca, pavos, patos y palomas. Otras especies de fauna y flora autóctonas brindan oportunidades de caza durante todo el año. Impuestos: $3605/año – Exento de impuestos agrícolas Distrito escolar: La Grange ISD
