DESCRIPCION
Su nuevo hogar le espera, escondido en una tranquila calle sin salida en Altenrheine. La casa unifamiliar, construida originalmente en 1961, fue completamente renovada en 2017 y solo necesita una nueva capa de pintura antes de poder mudarse. El plano de planta está bien pensado y ofrece habitaciones espaciosas. En 1975 se añadió una ampliación al edificio. Ahora dispone de unos 198 m² para desarrollar libremente. Además de la acogedora sala de estar, comedor y cocina, en dos plantas encontrará cinco habitaciones y media adicionales y dos baños, por lo que tendrá suficiente espacio para usted y sus seres queridos. El sótano y el loft también ofrecen espacio de almacenamiento adicional. Ahora hagamos un breve recorrido: al entrar, se encontrará en un largo pasillo. Si caminas por este, tienes acceso a todas las habitaciones de la planta baja. A su izquierda está el corazón de la casa: la sala de estar, el comedor y la cocina de planta abierta. Podéis preparar vuestras comidas juntos en la amplia cocina con un trastero o lavadero contiguo, luego disfrutarlas en el comedor y luego relajaros en la sala de estar. Tanto la estufa de pellets como la chimenea eléctrica crean no sólo un calor agradable sino también un ambiente relajado. Disfrutará pasar tiempo con su familia aquí. También puede disfrutar de una hermosa vista del jardín vallado a través del frente de la ventana, que llena la habitación de luz natural. Desde aquí también se puede llegar a la terraza cubierta y disfrutar del aire fresco haga el tiempo que haga. También se puede acceder al trastero desde el pasillo. Convenientemente, también hay acceso exterior a la cochera, por lo que puede traer sus compras con los pies secos. El cuarto de baño se encuentra al lado de esta habitación y al final del pasillo a la derecha hay dos habitaciones que puede utilizar de forma flexible. La planta superior le ofrece una amplia habitación a la izquierda con acceso a la azotea. Una parte de la habitación se dividió para crear un vestidor: el sueño de muchas mujeres y también de muchos hombres. El baño está equipado con dos tocadores, una cabina de ducha y una bañera de hidromasaje, lo que lo convierte en un verdadero oasis de relajación. También es accesible tanto desde el vestidor como por el pasillo. También hay dos habitaciones en este piso en el lado derecho del pasillo. Gracias a su tamaño, son ideales como habitación infantil, aunque por supuesto eres libre de decidir. El loft se amplió en 2022 y ofrece un generoso espacio útil. Asimismo el sótano, en el que se ubican diversas estancias. Como parte de la renovación de 2022, se preparó parte del sótano para la construcción de un apartamento. Ya se ha finalizado el diseño de las habitaciones y la instalación de un aseo con ducha, por lo que sólo haría falta el cambio de uso y pequeñas obras. Gracias al acceso exterior, el apartamento tendría entrada independiente, lo que lo haría ideal para alquiler. No sólo los corazones de los niños laten más rápido en el jardín. La propiedad de aproximadamente 670 m² está completamente vallada y actualmente está diseñada para que sea fácil de mantener. Sin embargo, puedes crearlo según tus preferencias. El tejado de una cocina exterior, por ejemplo, ofrece a los amantes de la barbacoa muchas posibilidades y posibilidades de diseño. Pero este no es el único lugar donde te ofrecen numerosas opciones. – ¡Esta casa unifamiliar tiene mucho más que ofrecer! Póngase en contacto con nosotros para conocer más detalles y obtener su propia impresión en el sitio. Amuebla esta casa unifamiliar según tus ideas y conviértela en tu hogar. Esta casa unifamiliar está situada en una residencia de ancianos y está en una zona tranquila, pero aún así ofrece buenas conexiones. Se puede llegar rápidamente a numerosas oportunidades de compras y artículos de uso diario. Cabe destacar especialmente el centro comercial en el centro de la ciudad del Rin. Esto ofrece una variedad de tiendas, boutiques y restaurantes. La atención médica es proporcionada por médicos generales, especialistas y farmacias cercanas. Las familias también se benefician de una buena selección de guarderías y escuelas a las que se puede acceder fácilmente a pie o en bicicleta. Una amplia oferta de ocio, como el parque de la ciudad, diversos espacios verdes, el cine o el ayuntamiento garantizan variedad y relajación. La conexión con la red de transporte es ideal: en Rheine hay numerosas líneas de autobús que permiten una conexión cómoda con las ciudades de los alrededores o con el centro de la ciudad. Al igual que la estación de tren, se puede llegar rápidamente. Además, en las inmediaciones hay una entrada o salida a la autopista A30, lo que garantiza una movilidad flexible.Equipamiento del edificio: -Cimentación: hormigón impreso -Sótano: ladrillos silicocalcáreos -Techo del sótano: hormigón armado -Paredes traseras (planta baja): piedra aluvial de bloque hueco -Ladrillo interior (planta baja): ladrillos silicocalcáreos - Tabiques (planta alta): ladrillos silicocalcáreos - Fachada exterior aislada en 2017 (sistema termocompuesto) -Techo (planta baja): hormigón armado -A dos aguas: como la planta baja -Construcción de tejado a dos aguas, renovada en 2017, ampliada en 2022 -Canales y bajantes de zinc Fontanería/electricidad y calefacción: -Cuarto de baño (suelo) piso) reformado en 2017, alicatado a media altura, a cota cero. Ducha, ventana-baño (ático) reformado en 2017, gres del suelo al techo, 2 lavabos, planta baja. Ducha, bañera de esquina, ventana - Baño adicional en el sótano, instalado en 2017, en la planta baja. Ducha - Armario eléctrico y de control renovado en 2017 - Calefacción central de gas, construida en 2017 - Panel radiador perfilado - Soporte solar para preparación de agua caliente - Estufa de pellets, instalada en 2017, adecuada para soportar la preparación de agua caliente Ventanas, puertas y equipamiento interior: -Ventanas: ventanas de plástico con doble acristalamiento (EG 2004 - 2016, DG 1990) -Persianas enrollables eléctricas -Puerta exterior (2017) -Videocámara de timbre (2017) -Puertas interiores luminosas con apariencia de madera (2017) -Suelos: baldosas, vinilo, laminado -Escaleras de hormigón iluminadas con baldosas Plazas de aparcamiento y jardines: -Carport -3 espacios exteriores -Wallbox -Jardín trasero vallado y de fácil mantenimiento - Ampliación de la terraza cubierta en 1975 - Tejado: tejado plano, techo de hormigón con aislamiento térmico -Cimentación: hormigón impreso -Albañilería: soporte de 17,5 cm de ladrillos silicocalcáreos, capa de aire y chapa roja -Fachada exterior aislada/sistema de calefacción compuesto (2017) Está disponible un certificado de requisitos energéticos. Esto es válido hasta el 29 de octubre de 2034. El requerimiento energético final es de 123,00 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. Según el certificado energético, el año de construcción del inmueble es 1960. La clase de eficiencia energética es D. BLANCO DE DINERO: Como empresa de intermediación inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada a cumplir con el artículo 2, apartado 1, número 14 y Artículo 11, párrafos 1 y 2 de la Ley contra el blanqueo de capitales (GwG), para determinar y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial, o tan pronto como exista un interés serio en la ejecución del contrato de compraventa de bienes inmuebles. consiste. Para ello, según el artículo 11, apartado 4 de la GwG, debemos registrar los datos pertinentes en su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo mediante una copia. Para una entidad jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil, que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) de la GwG. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que transmitimos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información de la propiedad y los detalles contenidos en ella. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otro uso provisional. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Haga que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores o propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible. Necesidad de energía final: 123,00 kWh/(m²·a)
