DESCRIPCION
Papagayo Grand Estates es una propiedad extensa de 725 hectareas ubicada en la pintoresca region de Guanacaste, Costa Rica, a pocos minutos de la exclusiva Peninsula de Papagayo. Esta tierra premium comprende tres parcelas distintas pero combinables, cada una con planes catastrales independientes, ofreciendo un potencial de desarrollo inmenso. Su ubicacion, cercana al Aeropuerto de Liberia, Playa Cabuyal y la Marina Papagayo, la posiciona como un sitio de alta visibilidad con facil acceso a traves de caminos publicos y rutas regionales clave.
Aspectos Destacados de la Propiedad
Area Total: 725 hectareas (7,247,395 m²)
Accesibilidad: Acceso principal desde la ruta de Playa Cabuyal, cerca de la Carretera 253
Proximidad: 5 km de la Peninsula de Papagayo, 24.6 km del Aeropuerto de Liberia, cercana a varios parques nacionales y hoteles de lujo
Potencial de Desarrollo y Usos de Suelo Aprobados
Cada parcela dentro de la propiedad tiene usos de suelo especificos, con flexibilidad al combinarse:
Parcela 1: Aprobada para desarrollos residenciales, comerciales, industriales, de almacen y de uso mixto.
Parcelas 2 y 3: Principalmente destinadas a usos agricolas, con actividades comerciales limitadas; sin embargo, al fusionarse con la Parcela 1, se permite el acceso a derechos de desarrollo mas amplios, garantizando uso integral para proyectos residenciales, comerciales e industriales.
Recursos Hidricos
Papagayo Grand Estates esta bien equipada con recursos hidricos esenciales para el desarrollo sostenible:
1.Concesion de Pozo Privado: Aprobado para usos domestico y agricola, con una profundidad de 60 metros y permiso valido hasta agosto de 2026.
2.Concesion de Agua del Rio Tempisque: Proporciona derechos de uso agricola con caudales de 0.24 a 50 litros por segundo, valida hasta agosto de 2030.
Puntos de Interes
Atracciones Naturales: Cercania a los Parques Nacionales Santa Rosa y Rincon de la Vieja, ideal para el desarrollo de ecoturismo.
Infraestructura Turistica: Vecina a resorts de lujo en la Peninsula de Papagayo, incluidos el Four Seasons y el Andaz, que enriquecen el atractivo de la zona.
Conveniencia: Cerca de la Marina Papagayo, que esta en proceso de expansion para albergar hasta 350 embarcaciones, un destino destacado para el turismo nautico.
Opciones Potenciales de Desarrollo para Papagayo Grand Estates
Papagayo Grand Estates esta idealmente ubicada para capitalizar varias tendencias emergentes en turismo, energia sostenible y agricultura. Basado en un analisis estrategico, las siguientes posibilidades de desarrollo se alinean con la demanda del mercado y las caracteristicas unicas de la propiedad:
1.Estancias Campestres y Proyectos Ecuestres
La extension y variedad del terreno hacen de esta propiedad un lugar ideal para desarrollar estancias campestres, especialmente disenadas para segundas o terceras residencias con amenidades ecuestres. La demanda de propiedades recreativas y naturales ha aumentado despues del COVID, especialmente entre compradores de alto poder adquisitivo que buscan privacidad y estilos de vida al aire libre. Las posibilidades de desarrollo incluyen:
Rutas ecuestres, establos y areas de entrenamiento
Clubhouses, piscinas y centros de bienestar
Unidades residenciales integradas que complementen el paisaje natural
2.Zona Franca
Aprovechando la proximidad de la propiedad a Liberia y rutas establecidas, podria desarrollarse como una Zona Franca, atrayendo industrias de manufactura, logistica y tecnologia. La designacion de Zona Franca ofrece incentivos fiscales, atrayendo a empresas que buscan acuerdos comerciales favorables y acceso a mano de obra calificada en Costa Rica. Industrias clave que podrian beneficiarse incluyen:
Manufactura de dispositivos medicos, logistica y externalizacion de procesos de negocio (BPO)
Centros de distribucion y almacenamiento, aprovechando la posicion comercial estrategica de Costa Rica
3.Agricultura Sostenible - Cultivo de Canamo
El suelo fertil y los permisos agricolas actuales presentan una oportunidad rentable para el cultivo de canamo, en linea con la demanda global de productos sostenibles y ecologicos. El canamo es valorado por su versatilidad, con aplicaciones en textiles, plasticos biodegradables y materiales de construccion. Este desarrollo podria fomentar empleo local y generar ingresos por exportacion, sumando una dimension ambientalmente consciente al uso de la propiedad.
4.Produccion de Energia Solar
Los amplios campos sin obstrucciones y la alta irradiacion solar hacen que la propiedad sea un candidato ideal para proyectos de energia solar. Las granjas solares generarian ingresos sostenibles y apoyarian las metas nacionales de energia verde de Costa Rica, aprovechando tanto el interes local como internacional en el desarrollo sostenible. Los proyectos solares tambien podrian atraer inversiones de empresas multinacionales alineadas con estandares ambientales, sociales y de gobernanza (ESG).
5.Cantera de Materiales de Construccion
Dada la riqueza de recursos geologicos, la propiedad podria aprovecharse para la extraccion de materiales de construccion, sujeto a permisos regulatorios. La cantera podria satisfacer la demanda regional de materiales de construccion y agregados sostenibles, apoyando proyectos de infraestructura local mientras se mantiene un impacto ambiental controlado.
Resumen de Inversion Papagayo Grand Estates representa una combinacion unica de ubicacion, escala y potencial de desarrollo diverso, satisfaciendo las necesidades de inversionistas y desarrolladores en multiples sectores. Con zonificacion aprobada para usos residenciales, comerciales, industriales y agricolas, ofrece flexibilidad para proyectos de un solo uso o de uso mixto que se alineen con el crecimiento de Costa Rica en turismo de lujo, energia renovable y agricultura ecologica.
Esta propiedad se destaca como una oportunidad de inversion emblematica en una de las regiones mas codiciadas de Costa Rica. Su potencial para un desarrollo dinamico y eco-consciente responde a las necesidades de un mercado exigente que busca lujo sostenible, rentabilidad y resiliencia.
