DESCRIPCION
*EXCLUSIVO* Elegante casa familiar en Malemort-sur-Corrèze: un entorno de vida prestigioso. Para familias que buscan comodidad y espacio, descubra esta tradicional casa T6 de 167 m² habitables, construida en 1979, perfectamente mantenida y renovada con buen gusto, en un terreno cerrado, arbolado y ajardinado de 2000 m². Ubicada en una zona residencial muy solicitada, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo con una vista impresionante y sin obstáculos de Corrèze, al mismo tiempo que se encuentra muy cerca de las comodidades y servicios esenciales de Malemort y Brive: establecimientos educativos de calidad, tiendas, AUTOBÚS, deportes. instalaciones e instalaciones de ocio, Médicos, Farmacia, Panadería, Oficina de correos, Teatro, Piscina y zona de bienestar, Hospitales y centros asistenciales (Centre Hospitalier de Brive, Clinique Saint Germain, Clinique Elsan - Les Cèdres)... y cerca de accesos por carretera Autopistas A20 y A89. Déjese seducir por esta rara propiedad que combina autenticidad, refinamiento y cuidados servicios, ubicada en una de las zonas más codiciadas. Desde la entrada, el encanto se manifiesta con una gran entrada que da a un salón/salón de 51 m² bañado en luz y equipado con una chimenea para veladas acogedoras. Dispondrás de una cocina independiente totalmente equipada, que combina elegancia y funcionalidad. Una terraza empedrada amplía el salón y la cocina, y ofrece un entorno ideal para disfrutar del aire libre en cualquier momento del día. En el lado de noche, repartidos en 2 niveles, le esperan 5 generosos dormitorios, incluida una suite principal con baño y vestidor equipado, para un confort óptimo. También encontrará un segundo baño y 2 aseos independientes. El ático se ha convertido para proporcionar el máximo espacio de almacenamiento o espacio habitable adicional potencial. La planta baja/sótano con una superficie total de 153 m² añade a esta excepcional propiedad una multitud de posibilidades de desarrollo con un espacio de 66 m² para ajustar según sus deseos: sala de juegos, home cinema, gimnasio, taller.. También dispondrás de bodega, lavadero, sala de calderas, espacio de almacenamiento y garaje con capacidad para 2 vehículos. Si busca calidad y tranquilidad en un entorno privilegiado, ¡ven a descubrir esta oportunidad única en Brive-La-Gaillarde! Ventajas de la casa: acabados de alta gama, parquet macizo, mármol, amplias habitaciones, 5 dormitorios, mucho espacio de almacenamiento, jardín con piscina, vista tranquila y dominante... Planifique una visita ahora con Aurélie Pascarel Froidefond - Asesora y Experto Inmobiliario - Propiedades-Particulares: 0675542049 / a.pascarel@proprietes-privees.com Precio: 649.000 euros - Honorarios 3,6% IVA INCLUIDO a cargo del comprador, es decir 626.448 euros sin honorarios. DPE: Clase E (222 kwh/m²/año) / GEI: E (69 kc CO²/m²/año) - Precios medios de energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (abono incluido) entre 4710 euros y 6430 euros al año . Consumo real de los propietarios actuales: aproximadamente 2500 litros de combustible al año (documentos justificativos disponibles). Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Aurélie PASCAREL actuando bajo la condición de agente comercial EI registrado en RSAC BRIVE 524165636 en SAS PROPRIETES PRIVES, con capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 385329 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
