DESCRIPCION
-> Una casa excepcional en Malemort-sur-Corrèze: ¡regala a tu familia el mejor regalo de Navidad! -> Imagina pasar tus celebraciones de fin de año en un hogar elegante y cálido, donde cada ambiente te invita a compartir momentos inolvidables con tu familia. -> Bajo un cielo estrellado sobre Corrèze, esta casa de 167 m², situada en el corazón de un magnífico terreno de 2.000 m², podría convertirse en el escenario de sus más bellas historias. -> Desde la entrada opera el encanto. Imagínese un salón de 51 m² bañado en luz, donde el crepitante fuego de la chimenea calienta sus corazones. ¿Imaginas un majestuoso árbol en el centro de la habitación, rodeado de regalos, mientras tus seres queridos disfrutan de la magia de la Navidad en un ambiente agradable? -> Benefíciese también de una terraza de piedra con una vista despejada de Corrèze, ideal para sus desayunos o aperitivos, incluso en invierno bajo una manta. -> En cuanto a la cocina, prepara tus comidas navideñas en un espacio totalmente equipado, combinando elegancia y practicidad. Los olores del chocolate caliente y de las galletas recién horneadas se mezclarán con la suave calidez de la casa. -> En el lado de noche, 5 amplios dormitorios distribuidos en dos niveles ofrecen a cada miembro de la familia su espacio de serenidad, incluida una suite principal con baño y vestidor equipado. -> ¿Y para tus proyectos? - Un sótano de 153 m² que se puede adaptar según sus deseos: sala de juegos para niños, home cinema para sus veladas de cine o incluso un taller creativo. -> Una ubicación poco común: ubicada en una zona residencial muy solicitada, esta casa le ofrece tranquilidad y proximidad a todos los servicios esenciales: escuelas, tiendas, actividades de ocio, centros médicos y fácil acceso a las autopistas A20/A89. -> Un regalo para la vida ¿Y si esta casa se convirtiera en el lugar de tus recuerdos más bellos? Ofrezca a su familia un entorno de vida prestigioso, donde cada momento se transforma en un momento precioso. Esta casa está lista para recibirte hoy para escribir tu historia. -> ¡Contáctame ahora para una visita antes de las vacaciones! Aurélie Pascarel Froidefond - Asesora y experta inmobiliaria 06 75 54 20 49 - a.pascarel@proprietes-privees.com Precio: 649.000 EUR (gastos incluidos: 3,6% con impuestos incluidos a cargo del comprador, es decir, 626.448 EUR sin gastos). DPE: Clase E (222 kWh/m²/año) - GEI: E (69 kg CO²/m²/año). - Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023 (abono incluido) entre 4710 euros y 6430 euros al año. Consumo real de los propietarios actuales: aproximadamente 2500 litros de combustible al año (documentos justificativos disponibles). ->Una oportunidad única esperándote: ¡ven a descubrir tu futuro hogar antes de fin de año! Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Aurélie PASCAREL actuando bajo la condición de agente comercial EI registrado en RSAC BRIVE 524165636 en SAS PROPRIETES PRIVES, con capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 385329 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
