DESCRIPCION
**Inversores - ¡Oportunidad única en Caldas da Rainha!**
Les presentamos este edificio excepcional, recientemente renovado con materiales y equipos de alta calidad, que ofrece tanto un atractivo potencial de alquiler como la posibilidad de una actividad comercial próspera en una región en pleno crecimiento. Perfectamente adaptado para inversores en busca de un proyecto llave en mano, esta propiedad rara y prestigiosa combina rentabilidad, confort y calidad de vida.
**Características de la Propiedad:**
- **Espacio Comercial de 350 m²:** Actualmente acondicionado como panadería, este espacio cuenta con una gran cocina profesional totalmente equipada, permitiendo ampliar o transformar la actividad en un restaurante o cafetería. El salón interior tiene capacidad para 30 personas, mientras que una agradable terraza exterior, bien orientada, ofrece 50 plazas adicionales, ideal para captar una clientela variada. Este comercio está estratégicamente ubicado, ofreciendo gran visibilidad y una óptima afluencia de clientes.
- **Apartamento T3 (117 m²):** Este luminoso apartamento, con acabados de calidad, tiene una orientación solar ideal que crea un espacio acogedor y agradable. Cuenta con un balcón con vistas despejadas, perfecto para relajarse y disfrutar de la luz natural. Es ideal para alquiler a largo plazo o alojamiento vacacional gracias a su atractivo familiar y su ubicación estratégica.
- **Apartamento T1:** Esta vivienda es una excelente opción para alquileres individuales o de parejas. Completamente renovado con acabados modernos, asegura un confort óptimo, un espacio funcional y está listo para alquilar inmediatamente.
- **Ático de 215 m² con 2 habitaciones:** Situado en la última planta, este magnífico apartamento es una auténtica joya. Espacioso, luminoso y con acabados de excelente calidad, ofrece vistas tranquilas a un jardín y una exposición solar excepcional. Este apartamento premium es ideal para propietarios que deseen residir en el lugar mientras se benefician de una inversión en alquiler o para alquiler de lujo a corto o largo plazo.
**Prestaciones del Edificio:**
- **Clase energética A:** Aislamiento térmico y acústico mejorado, con doble acristalamiento que garantiza tanto confort como ahorro de energía.
- **Totalmente equipado:** Equipamiento de alta calidad en todas las áreas residenciales y comerciales, listo para su uso inmediato.
- **Ubicación ideal en Caldas da Rainha:** Esta propiedad se encuentra cerca de servicios, transporte y atracciones turísticas, ofreciendo así un atractivo único para una clientela local y turística.
Esta propiedad es una oportunidad rara para quien busque combinar una actividad comercial próspera con ingresos de alquiler diversificados y un espacio de vida de lujo. Perfecto para una instalación personal y profesional, beneficiándose de ingresos de alquiler regulares y atractivos.
**¡No pierda esta oportunidad única de invertir en una propiedad que combina elegancia, funcionalidad y rentabilidad en una de las áreas más dinámicas de la región!**
**¿Por qué Caldas da Rainha?**
Situada en la pintoresca región del Oeste de Portugal, **Caldas da Rainha** es una ciudad dinámica y rica en historia, famosa por sus termas y su patrimonio cultural único. Fundada en el siglo XV en torno a fuentes termales beneficiosas por la Reina Doña Leonor, sigue siendo un destino popular tanto por su calidad de vida como por su riqueza en actividades y comercio.
**Un entorno privilegiado:**
Caldas da Rainha ofrece una combinación única de modernidad y tradición, con encantadoras calles peatonales, cafés típicos, tiendas locales y mercados animados. Entre sus principales atractivos está el **mercado de frutas y verduras** al aire libre en la Praça da Fruta, uno de los pocos que funcionan a diario en Portugal. También encontrará una **amplia oferta de restaurantes**, panaderías, pastelerías, tiendas y supermercados, cubriendo todas las necesidades.
La ciudad también es famosa por su artesanía en cerámica, especialmente en los **talleres de cerámica de Bordallo Pinheiro**, donde el célebre artista creó algunas de las obras más icónicas del país.
**Actividades y ocio en la región:**
Residentes y visitantes cuentan con numerosas opciones de ocio y actividades culturales. El **Parque Dom Carlos I**, uno de los jardines más bellos de Portugal, es un lugar perfecto para paseos en familia o con amigos, con lagos, césped y áreas de juego. Caldas da Rainha también alberga exposiciones y espectáculos regulares, especialmente en el **Centro Cultural y de Congresos**.
Para los amantes de la playa y los deportes acuáticos, la **costa está a solo 15 minutos en coche**. Las playas de Foz do Arelho y São Martinho do Porto son algunas de las más populares para surf, paddle, y momentos de relajación junto al mar.
**Proximidad a sitios históricos y culturales:**
La ciudad está idealmente situada cerca de numerosos sitios turísticos y culturales. A solo 30 km se encuentra la famosa playa de **Nazaré**, conocida mundialmente por sus gigantescas olas y competiciones de surf. **Óbidos**, una ciudad medieval rodeada de murallas, también está cerca y atrae visitantes por su encanto auténtico y sus festivales, como el famoso Festival Internacional de Chocolate.
**Accesibilidad:**
Caldas da Rainha está bien conectada a través de rutas principales, con fácil acceso a Lisboa (aproximadamente una hora en coche) y a otras grandes ciudades de la región. Esto la convierte en un lugar estratégico para vivir o invertir, atrayendo tanto a clientes locales como internacionales.
**Una oportunidad de inversión en un entorno encantador:**
Esta encantadora ciudad es el lugar perfecto para quien desea combinar calidad de vida, tranquilidad y acceso a una amplia gama de servicios y actividades. La alta demanda de alquiler, el atractivo turístico de la región y la calidad de vida hacen de este edificio una oportunidad única y sólida en una de las zonas más hermosas de Portugal.
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