DESCRIPCION
Español Keizersgracht 657, 1017 DT Amsterdam Ofrecemos esta propiedad única junto al canal (aprox. 175 m²) ubicada en el centro del hermoso Keizersgracht. La residencia se distribuye en cuatro plantas y tiene dos balcones, un jardín trasero (aprox. 24 m²), una amplia sala de estar, cocina abierta, tres dormitorios y un piso que podría alquilarse mediante una licencia de B&B. ¡Esta es una vida gloriosa en una propiedad junto al canal de alta calidad con todas las comodidades que el centro de Ámsterdam tiene para ofrecer, ubicadas a un tiro de piedra! Accesibilidad Esta propiedad única junto al canal está ubicada en uno de los canales principales anchos entre Vijzelstraat y Reguliersgracht y se encuentra en uno de los lugares más hermosos dentro del anillo de canales de Ámsterdam, rodeada de muchas galerías de arte, museos internacionales, excelentes restaurantes, acogedores bares para almorzar y cafeterías. La Utrechtsestraat, Amstelveld, Vondelpark, Artis y Amstel también están a poca distancia. Además, hay buenas conexiones de transporte público; varias paradas de tranvía y autobús, así como las estaciones de Noord/Zuidlijn se encuentran a poca distancia a pie. Puede aparcar su coche en varios aparcamientos del barrio o en el lado del canal con un permiso de aparcamiento. Distribución Planta baja Entrada. El pasillo ofrece acceso a la zona de servicios técnicos (que también es el lavadero) en la parte trasera del edificio. Está equipado con las conexiones necesarias para una lavadora y secadora y puede acceder al espacioso jardín trasero (aprox. 24m²) a través de las ventanas francesas de esta habitación. Hay una entrada independiente desde la entrada principal que da acceso a la sección de la residencia que podría alquilarse mediante una licencia de B&B. El espacio tiene un dormitorio con armario empotrado situado en la parte delantera del edificio. La sala de estar con cocina abierta, desde donde se puede acceder a la terraza a través de ventanas francesas, está situada en el centro. El baño está equipado con ducha y lavabo. El inodoro está separado. Primer piso La escalera en el pasillo le llevará a la cocina de planta abierta y al comedor situado en el primer piso. El comedor está en la parte delantera del edificio y tiene una barra incorporada (que incluye un fregadero y dos refrigeradores) y los grandes ventanales ofrecen una vista impresionante del canal. La cocina lujosamente terminada, con su isla completa con sistema de extracción incorporado y una mesa de comedor contigua está situada en el centro. La cocina también está equipada con un fregadero con grifo Quooker, horno combinado, horno de vapor de Miele, calientaplatos, frigorífico, congelador, lavavajillas y una gran cantidad de espacio de almacenamiento. Hay una oficina en casa en la parte trasera de este piso con una pared de armarios empotrados con un escritorio. Segundo piso Las escaleras en el pasillo le llevarán a la espaciosa sala de estar situada en el segundo piso. El fresco ventanal ofrece una hermosa vista del canal y proporciona a esta habitación una gran cantidad de luz. Las ventanas francesas en la parte trasera de este piso le llevarán al pequeño balcón, que ofrece una vista del jardín. También hay un baño separado en la parte trasera del edificio. Tercera planta El dormitorio principal está situado en la tercera planta, en la parte delantera de la residencia y tiene una pared de armarios empotrados con aire acondicionado integrado. También hay un ventanal en esta planta con vistas al canal. El pasillo le llevará al baño inusualmente espacioso que se encuentra en la parte trasera del edificio. Este baño de acabado lujoso ha sido equipado con una ducha a ras de suelo con ducha solar y un cabezal de ducha incorporado de lujo con varias funciones, un tocador doble, inodoro y bañera. Las ventanas francesas ofrecen acceso al balcón desde el baño. Cuarta planta Hay un espacio que sería perfecto para utilizar como segundo dormitorio o una oficina/estudio en casa en el ático de la residencia. Este espacio ofrece acceso a un segundo balcón que mira al sur y tiene una hermosa vista del canal. Esta habitación tiene dos ventanas abuhardilladas. Las vigas originales que atraviesan la residencia le dan a la casa una gran atmósfera. Además, toda la propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante. Español: Keizersgracht: llamado así por Keizer Maximiliaan I, archiduque de Austria, que otorgó a Ámsterdam el privilegio de agregar la corona del emperador al escudo de la ciudad en 1489. (Fuente: Stadsatlas Amsterdam) Detalles - Superficie útil aproximada de 175 m² (informe de medición NEN 2580 disponible); - Los bienes muebles están incluidos en el precio de venta; - Entrada independiente en la planta baja que ofrece la posibilidad de alquilar la propiedad como B&B. Para obtener más información sobre los ingresos, comuníquese con Heeren Makelaars; - Tres habitaciones; - Amplio jardín trasero (aprox. 24 m²) y dos balcones; - Primer, segundo y tercer piso equipados con aire acondicionado; - Calefacción por suelo radiante; - Toda la residencia equipada con un sistema domótico desde el que se pueden operar el sistema de alarma, calefacción, iluminación, televisores y puertas eléctricas (mediante huella dactilar); - Sistema de cámaras instalado en el pasillo, en la pared frontal exterior y en el jardín trasero; - El inmueble fue completamente renovado en 2017 bajo la supervisión de la Comisión de Edificios Históricos. Una vez finalizada la obra, el inmueble fue retirado de la lista de edificios históricos; - Traspaso en consulta. Hemos recopilado esta información con cuidado. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por posibles incompleciones, inexactitudes o cualquier otra cosa, ni por las consecuencias de las mismas. Todos los tamaños y superficies mencionados son indicativos. El comprador tiene su propia obligación de investigar todos los asuntos que sean importantes para él o ella. Con respecto a este inmueble, el agente inmobiliario es el asesor del vendedor. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario profesional (NVM) que lo guíe a través del proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto al inmueble, le recomendamos que se los comunique a su agente de compras de manera oportuna y que realice una investigación independiente. Si no contrata a un representante experto, se considera lo suficientemente informado según la ley para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones de NVM.
