DESCRIPCION
Magnifico chalet independiente, de 3 plantas, con 501 m² de superficie bruta construida, que esta construido sobre una parcela de 1840 m², situado en una ubicacion privilegiada, muy cerca del centro de la ciudad de Lagoa (parroquia de Nossa Senhora do Rosario), en la isla de Sao Miguel, Azores.
Aunque la villa se encuentra junto al centro de la ciudad, se beneficia de un ambiente sereno, donde se puede sentir la esencia de la vida en el campo. Esta propiedad ofrece a sus residentes una experiencia unica de privacidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar al facil acceso a una amplia gama de servicios y comodidades urbanas. A pocos minutos a pie o en coche, los residentes pueden disfrutar de todo lo que la ciudad de Lagoa tiene para ofrecer, como: comercio variado, escuelas para todas las edades, restaurantes, piscinas publicas, parques de ocio, el innovador parque tecnologico Nonagon, centro de salud publica y el hospital CUF.
CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD
Con una superficie total de terreno de 1840 m², esta villa destaca por su amplia arquitectura y los diversos espacios exteriores que maximizan el confort y el ocio, como la piscina privada (para momentos de ocio y relax), un jardin delantero y lateral y una amplia entrada lateral que permite el ingreso, circulacion y estacionamiento de vehiculos dentro de la propiedad.
La villa se divide de la siguiente manera:
PLANTA 0:
- Entrada principal desde un acogedor porche, que se abre a un amplio y elegante hall de distribucion, que comunica las distintas estancias de la casa.
- Amplio salon comedor con balcon orientado al sur, banado de luz natural y con vistas al jardin/patio trasero, chimenea con estufa (con un sistema que permite la calefaccion de los dormitorios de la planta superior), proporcionando un ambiente perfecto para la relajacion.
- Un dormitorio, un bano completo y una cocina equipada, con acceso a una generosa despensa.
- Comedor y una sala destinada a la sala de maquinas, con acceso directo al patio a traves de la escalera existente, facilitando la circulacion entre las zonas internas y externas.
PLANTA 1 (Dormitorios):
- Amplio hall de distribucion con salida a un balcon cubierto orientado a la calle.
- Dos dormitorios con armarios empotrados, ambos con ventanas orientadas al sur, que ofrecen vistas despejadas al mar y al campo.
- Una suite que consta de un dormitorio, closet, bano privado y balcon exclusivo, tambien orientado al sur.
PLANTA BAJA:
- Amplio garaje con capacidad para 2 o 3 coches, ideal para familias que valoran el espacio adicional.
- Salon, dos habitaciones que se pueden utilizar como dormitorios, un bano y una despensa (en el hueco de la escalera).
- Segunda cocina independiente con barbacoa, ideal para organizar cenas al aire libre o eventos con amigos y familiares.
ESPACIOS EXTERIORES y GRANJA
La propiedad tiene un jardin delantero y lateral, bien cuidado, y una generosa entrada lateral.
Mas atras, desde el centro de la propiedad, hay una gran finca, de unos 800 m², con una amplia diversidad de arboles frutales, incluyendo granados, papayas, diferentes naranjos, castanos, manzanos, nona, mandarinas, guayabas, aracas, entre otros, brindando una experiencia campestre en el corazon de la Laguna.
Ademas, entre el patio de la casa y la finca, se construye un segundo garaje, de 40 m² de superficie bruta, estrategicamente situado junto a la zona verde, con potencial para ser adaptado como zona de ocio, taller, atelier o incluso vivienda independiente, ideal para quienes quieran explorar el alquiler turistico y monetizar la propiedad.
La villa esta totalmente equipada con puertas (exteriores), ventanas (doble acristalamiento) y persianas de aluminio;
La cocina esta equipada con horno, microondas, campana extractora, placa de induccion, nevera, lavadora y lavavajillas.
El calentamiento del agua se realiza mediante un calentador de agua.
Potencial de inversion y confort urbano
La configuracion de esta villa y la inteligente division de sus espacios la hacen ideal para la adaptacion en varias viviendas independientes, ofreciendo un importante potencial para la exploracion turistica. La combinacion entre la villa principal, los grandes espacios exteriores y el segundo garaje abre oportunidades para aquellos que quieren invertir en turismo o brindar la experiencia de vivir en uno de los lugares mas encantadores de la isla de Sao Miguel.
Ademas de ser una excelente opcion como residencia familiar, esta villa ofrece una oportunidad de inversion unica para el mercado de alquiler turistico, dada su configuracion y proximidad a los diversos servicios de la ciudad y alrededores (ya que en pocos minutos es posible estar en Ponta Delgada, Ribeira Grande y Vila Franca do Campo), Lo hacen ideal para la adaptacion en varias viviendas independientes, ofreciendo un importante potencial para la exploracion turistica.
Esta es una oportunidad unica para adquirir una propiedad que combina comodidad, versatilidad y una conexion directa con la naturaleza de las Azores. Si esta buscando una propiedad que combine lo mejor de ambos mundos, la vida tranquila del campo y la proximidad al centro urbano, esta villa es la eleccion perfecta para usted.
Informacion adicional sobre las AREAS:
Superficie Total del Terreno: 1840 m²;
Area de Implantacion: 218.02 m²;
Superficie Construida: 501.68 m²
Area Privada Bruta: 319.35 m²;
Superficie bruta dependiente: 182,33 m²;
Area Cubierta: 1621.98 m²;
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Certificacion Energetica: Exenta de indicar la clase energetica en la publicidad de venta o arrendamiento, en virtud del articulo 4 del Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de febrero.