DESCRIPCION
Situada en la frontera de Gers y Tarn-et-Garonne, esta espaciosa casa familiar irradia encanto histórico con detalles originales conservados en todas partes. Acogedora y espaciosa al mismo tiempo, la casa lo invita a entrar con su cocina diseñada por un arquitecto, completa con una magnífica ventana que también adorna el baño de arriba, llenando estos espacios con luz natural. El jardín, salpicado de majestuosos árboles centenarios, ofrece serenas vistas del campo y tiene una terraza cubierta ideal para cenar al aire libre. Privada pero no aislada, esta propiedad consta de cuatro dormitorios y cuatro baños, con espacio suficiente para agregar una piscina si es necesario, creando un verdadero retiro en la naturaleza. Combinando un encanto atemporal y el confort moderno, esta casa es perfecta para la vida familiar y el entretenimiento. - Ofrecido exclusivamente por Lomagne Properties - Ubicación: vista al campo, departamento de Tarn-et-Garonne, cerca de Lavit de LomagneAcceso: aeropuerto de Toulouse a una hora. TGV hasta AGEN - 40 min. Distribución: Total de 360m2 Planta baja: - Recibidor (47 m2) - suelo de terracota - Salón 1 (40,2 m2) - suelo de terracota - Salón 2/comedor (34,8 m2) - suelo de terracota terracota - Cobertizo (26,4 m2) - suelo de terracota - Cocina-comedor (42,8m2) - suelo de madera - acceso a la terraza - Lavadero (7,8m2) - Baño - Ducha - lavabo (3m2) - WC Arriba: - Rellano (22,7 m2) - Dormitorio principal 1 ( 26 m2) - baño privado - armarios empotrados - Cuarto de baño (19,4 m2) - Ducha, bañera, doble lavabo, WC - Dormitorio 2 - Oficina (14,8 m2) - 11,81 m2 (altura de pie) - Cuarto de baño (10 m2) - bañera, WC y lavabo -7 m2 (altura de pie) - Dormitorio 3 (25 m2) - 19,7 m2 (altura de pie) - Vestidor/Oficina (10 m2) - solo accesible desde el dormitorio 3 - Dormitorio 4 (28,6 m2) - 19,8 m2 ( altura de pie) - baño privado - Cuarto de baño (9 m2) - Ducha, lavabo, WC - 4,3 m2 (altura de pie) Estado: Calefacción por radiadores de gasoil y estufa de leña (leña de la propiedad) Doble acristalamiento. Energía D. Bien mantenido. Información adicional: - Terraza cubierta con vistas a la cocina de aproximadamente 30 m2 - 2,8 hectáreas de terreno - principalmente inclinado - en parte prados y árboles - Impuesto sobre la propiedad, 2881 euros al año - Taller y garaje para dos coches - Zona de ocio - aproximadamente 20 m2 - accesible por una escalera en el taller - Fibra óptica conectada - BONUS - Casa rural independiente; +/- 80m2 - dos dormitorios - baño - cocina/salón/oficina - algunas grietas que necesitan atención (no calculadas en el precio - debido al trabajo) - Se vende amueblado Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas según su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se mencione en la descripción. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks. Documento no contractual LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agente Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com.