DESCRIPCION
Inmerso en el verdor del Parque Natural de la Maremma, encerrado en el Parque de la Uccellina,
conocido en todo el mundo, granja con casa de piedra de aproximadamente 500sqm, 7ha de tierra entre olivar, huerto y viñedo y 3500 metros cúbicos de dependencias.
Descripción
El acceso a la propiedad se realiza a través de un imponente portón de hierro, con laterales de piedra y ciprés. La masía principal tiene unos 500 m2 distribuidos en dos niveles. En la planta baja, encontramos un gran vestíbulo donde se completará la renovación y varias salas utilizadas actualmente para el agroturismo. En la primera planta, una escalera interior conduce a la casa principal, donde encontramos un hermoso salón con chimenea, suelos de terracota y vigas vistas, una gran chimenea, una cocina, cuatro dormitorios dobles y tres cuartos de baño.
Adyacente a la casa de campo es una estructura independiente de aproximadamente 60sqm, que puede convertirse en una unidad de vida adicional.
Espacios exteriores
La propiedad está rodeada de 7ha de terreno, incluyendo olivar, tierra cultivable y viñedo. Hay dependencias agrícolas en la parte trasera, un pajar y una dependencia cerca de la granja de 60 m2.
Por su orografía y los frutos que puede dar, la masía ofrece un gran potencial económico y enogastronómico y podría convertirse en un pequeño pueblo de alojamiento turístico.
Estado y acabados
La masía principal ha sido objeto de una importante y reciente renovación, conservando las características de una típica masía toscana, con suelos de terracota, marcos de ventanas de madera, vigas vistas y fachada de piedra. El sistema de calefacción funciona con GLP, y hay un sistema de riego alimentado por dos cisternas de 5000Lt para recoger el agua de lluvia.
Uso potencial
La propiedad es perfecta para aquellos que deseen tener una propiedad en el campo y dedicarse a la agricultura, disfrutando de un microclima óptimo es posible poner en marcha cualquier tipo de cultivo,
o para aquellos que quieran dedicarse a una actividad receptiva, siendo la hostelería otro de los puntos fuertes de la zona que cuenta con una buena afluencia incluso en la época invernal, gracias al clima tan suave.
Ubicación
Esta finca goza de una posición privilegiada, dentro del Parque es raro encontrar una propiedad tan hermosa, espaciosa y versátil. En poco tiempo se puede llegar al mar en Marina di Alberese, Talamone y la maravillosa Costa d'Argento (Argentario), así como la costa norte como Principina a Mare, Marina di Grosseto, Castiglione dellaPescaia a unos 20/30 minutos, y luego Roccamare, Punta Ala y Follonica. El interior cerca de la zona ofrece el paisaje de las suaves
colinas toscanas donde hay pueblos medievales con toda su historia, Magliano in Toscana
Montiano y las maravillosas termas de Saturnia con sus apreciadas aguas sulfurosas, a una hora y treinta minutos de Fiumicino, dos horas de Florencia y una hora de Siena.
