DESCRIPCION
Bienvenido a su nuevo hogar: una villa en Fontana en 2522 Oberwaltersdorf, Baja Austria, a sólo 20 minutos de Viena, que no deja nada que desear. Situada en una amplia parcela de aproximadamente 1.014 m², esta propiedad con una superficie útil de aproximadamente 616,95 m² ofrece todo lo necesario para una vida cómoda y lujosa. La casa está casi terminada y solo está esperando que le des los toques finales. Está equipado con la última tecnología: sistema fotovoltaico en el tejado, calefacción urbana para una calefacción eficiente, suelo radiante y aire acondicionado en todas las habitaciones. El sistema de hogar inteligente le permite controlar cómodamente todas las funciones importantes a través de su teléfono inteligente. La zona de entrada le da la bienvenida con un impresionante vestíbulo. A la derecha encontrará un elegante guardarropa que conduce a un elegante aseo para invitados. A mano derecha tiene una luminosa habitación de invitados, desde la que se puede caminar directamente al jardín, con su propio baño, ideal para usar como oficina en casa. A la izquierda encontrará un amplio salón inundado de mucha luz natural y que ofrece acceso directo a la terraza y al jardín. El jardín está listo para la piscina de sus sueños (aprox. 10x4 m): todos los planos ya están en marcha. Junto a la sala de estar se encuentra el comedor y la espaciosa cocina, que está preparada para una lujosa cocina con isla. Una práctica despensa y el paso al garaje con aseo adicional y ducha completan la planta baja. Se puede llegar al primer piso a través de una elegante escalera o del ascensor. Aquí encontrará un dormitorio de invitados con su propio baño y aseo y otros 3 amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y vestidor. El dormitorio principal está especialmente equipado y dispone de baño con bañera, amplia ducha y un impresionante armario de aproximadamente 27 m². Un balcón privado de aprox. 14,42 m² le ofrece una hermosa vista al jardín. En esta planta también encontrarás una habitación destinada a home office, de aproximadamente 11,6 m². Otro punto a destacar es el sótano: una gran sala de aprox. 147,43 m², perfecta para un gimnasio con sauna, otra sala destinada a cine en casa (el sistema de satélite ya está instalado) y una sala técnica con conexión para lavadora. Comodidad adicional. La villa dispone de garaje para dos coches y plazas de aparcamiento adicionales para hasta tres vehículos delante de la casa. Déjate convencer por esta villa única. Concierte una cita para verla hoy y experimente usted mismo la exclusividad y el confort de esta fantástica villa en Fontana. Su persona de contacto: Ksenia Zollner +43 664 3028477 ksenia.zollner.ext@boom-living.com Idiomas: DE, EN, RU Sia Hyatt +43 664 1404704 sia.hyatt.ext@boom-living.com Idiomas: DE, EN , FA Nota: La información proporcionada ha sido recopilada cuidadosamente y sirve sólo como una descripción general de la propiedad. Sin embargo, no se asume ninguna responsabilidad por la exactitud de la información. La información sobre la propiedad en oferta se proporciona con el cuidado de un agente inmobiliario adecuado; No se ofrece ninguna garantía por la exactitud de dicha información, que se basa en la información proporcionada por quienes están autorizados a disponer de la propiedad. Se aplican las disposiciones del reglamento de agentes inmobiliarios adjunto; Además, se transmitió un resumen de los costes adicionales previstos según la KSchG. Según el artículo 6, apartado 4, tercera frase de la Ley de Corretaje y el artículo 30b de la KSchG, el agente inmobiliario indica una relación económica existente con el vendedor debido a sus actividades comerciales habituales. Sin embargo, no existe ninguna conexión legal con el vendedor. Esta oferta está destinada exclusivamente al destinatario. La divulgación a terceros sólo está permitida con nuestro consentimiento expreso por escrito. Nota: Desde el 1 de enero de 2009, el vendedor o arrendador de un inmueble está obligado a presentar un certificado energético válido. En caso de no presentación, se considerará pactada una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipología del edificio. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero referido. El agente actúa como doble corredor. Infraestructura / distancias Salud Médico <500m Farmacia <1.000m Clínica <2.000m Hospital <2.000m Niños y colegios Colegio <500m Guardería <500m Universidad <1.500m Escuela superior <1.500m Suministro local Supermercado <1.000m Panadería <500m Centro comercial <3.500 m Otros cajeros automáticos <1.000 m Banco <1.000 m Oficina de correos <1.500m Policía <1.000m Tráfico Autobús <500m Metro <3.000m Tranvía <1.500m Estación de tren <1.500m Conexión de autopista <3.000m Detalles Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Descubra Fontana en 2522 Oberwaltersdorf, Baja Austria, solo 20 minutos de Viena, una de las zonas residenciales más deseadas de Austria, a poca distancia en coche de Viena. Este exclusivo distrito ofrece una combinación única de lujo, naturaleza y oportunidades de ocio. Disfrute de los beneficios de un campo de golf de primera clase, hermosos lagos color turquesa para nadar y hermosas canchas de tenis a solo unos pasos de su nuevo hogar. Además, un elegante restaurante a la orilla del lago te invita a terminar el día con una exquisita cena. Fontana te ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para una vida relajada al más alto nivel, con colegios de primer nivel y comercios de alta calidad cerca.
