DESCRIPCION
Una propiedad adecuada tanto como residencia privada como actividad receptiva.
Ubicada en una posición estratégica entre el Lago di Bolsena, las hermosas playas del Tirreno y las famosas Termas de Saturnia, esta excepcional propiedad es una auténtica casa de campo maremmana situada en la frontera entre Lazio y Toscana, a medio camino entre Manciano y Farnese, a 20 minutos de Manciano (Grosseto) y a 40 minutos de las famosas termas de Saturnia.
Un oasis de paz y tranquilidad que combina el encanto del campo con la cercanía a los destinos turísticos más famosos.
Características Principales:
Agricultura Orgánica Certificada: La propiedad es una granja orgánica certificada, garantizando la gestión sostenible del territorio y la producción de alta calidad. Perfecta para quienes desean vivir en armonía con la naturaleza, respetando sus ritmos y biodiversidad.
Espacios y Comodidades: La propiedad se extiende por un total de 1,370 metros cuadrados, distribuidos entre una villa principal y varios locales adicionales. La casa principal, de 460 metros cuadrados, ha sido cuidadosamente renovada en dos fases, la planta baja y el piso superior, en buenas condiciones, mejorada recientemente con instalaciones de calefacción y eléctricas. La planta baja alberga apartamentos para uso agrícola, mientras que el primer piso está destinado a la residencia principal.
Interiores Refinados: El piso superior incluye un amplio salón con dos chimeneas, una espaciosa cocina con una gran mesa para 8 personas y chimenea, 3 habitaciones dobles y una individual, 2 baños y un aseo. Los ambientes, cuidados y confortables, ofrecen una capacidad total de 18 camas, convirtiendo la estructura en ideal para familias numerosas o para alojar amigos e invitados.
Jardín y Piscina: Cada apartamento tiene acceso directo al jardín privado. La piscina, de 12x5 metros, ofrece momentos de relax y recreación durante la temporada de verano.
Tierras y Naturaleza: La propiedad se extiende sobre 756 hectáreas de terreno, el 90% de las cuales son boscosas, mientras que el resto se divide entre campos agrícolas, terrenos y zonas no cultivadas, con aproximadamente 36 hectáreas de terreno agrícola. Un paraíso para amantes de la naturaleza, donde se puede pasear, practicar la agricultura o simplemente disfrutar de la paz.
La propiedad es actualmente una granja, una empresa forestal y una empresa de caza con dirección al jabalí, ciervo y faisán. Concesiones válidas hasta 2028.
Ubicación Ideal:
La propiedad se encuentra a poca distancia de las principales atracciones de la zona. Las hermosas playas del Tirreno, el Lago di Bolsena y las Termas de Saturnia son fácilmente accesibles en un radio de 35 km, ofreciendo oportunidades únicas para disfrutar del mar, la montaña y el bienestar termal.
Oportunidad Única:
Esta magnífica casa de campo representa una oportunidad única para aquellos que buscan una propiedad de prestigio en una de las regiones más fascinantes de Italia. Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de lujo, naturaleza y tranquilidad.
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