DESCRIPCION
Terreno urbano (10.966,00 m2) insertado en plena naturaleza, ubicado en una zona muy tranquila y cerca de todo tipo de infraestructura, lo que permite la construcción de una a 4 casas para vivienda. El turismo, los servicios y el comercio también son posibles.
1 – IDENTIFICACIÓN Y UBICACIÓN DEL INMUEBLE
Se trata de un terreno urbano, ubicado entre Palmela y Setúbal, que disfruta de vistas panorámicas del castillo de Palmela y del Parque Natural de la Serra da Arrábida.
Este terreno tiene una pendiente suave y se encuentra en un punto más alto en relación con el terreno circundante. El terreno se encuentra muy cerca de una calle asfaltada y totalmente infraestructurada.
Este terreno tiene abundante arbolado (pinos, alcornoques y olivos) y tiene mucha vegetación, por lo que permite la creación de un excelente entorno paisajístico (zonas ajardinadas, tipo arbolado, y otros).
El terreno en cuestión se encuentra en una zona tranquila y agradable, muy adecuada para caminar, montar en bicicleta o montar a caballo. El paisaje natural de este terreno y sus alrededores es muy agradable.
Es un lugar muy adecuado para la meditación y el desarrollo de actividades artísticas (escritura, pintura, escultura, etc.). Este terreno también es muy apto para la agricultura, ya que anteriormente era una finca donde se cultivaban diversos productos agrícolas.
El terreno en cuestión se encuentra muy cerca de la estación de tren de Palmela (Refer y CP) y del acceso a las autopistas A2 y A12, a través de los peajes de Palmela y Setúbal, respectivamente.
Este terreno también está a unos 30 o 40 minutos de Lisboa y del aeropuerto Humberto Delgado (antiguo aeropuerto de Portela, en Lisboa).
2 – CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
- Superficie del terreno…………………………………………………… 10,966.00 m2
- Área bruta máxima de construcción (uso residencial) ……….……. 1.600,00 m2
- Superficie bruta máxima de construcción (4 garajes) …….…….…. 160.00 m2
- Número de viviendas (casas destinadas a vivienda) ……………... 1 a 4
3 – NOTAS COMPLEMENTARIAS
3.1) En este terreno se permiten los siguientes usos: - Vivienda, comercio, servicios, turismo, equipamientos públicos e industria manufacturera (no contaminantes).
3.2) En este terreno se pueden construir entre una y 4 viviendas de uso residencial directo.
3.3) El área bruta máxima de construcción permitida en este terreno es de 1.644 m2.
3.4) Este terreno cuenta con PIP (solicitud de información previa) aprobado para un fraccionamiento con 4 lotes de terreno, con posibilidad de construir una casa para vivienda, con un área máxima de 400 m2, en cada uno de los 4 lotes de tierra. Además de la casa, es posible construir un garaje en superficie, con una superficie máxima de 40 m2, en cada una de las 4 parcelas de terreno mencionadas. Cada vivienda puede tener un máximo de 2 plantas sobre rasante.
Si se desea se puede modificar esta solicitud de información previa y, en lugar de 4 terrenos, solo se pueden crear 3 terrenos o 2 terrenos.
También puede optar por no continuar con la subdivisión, si solo tiene la intención de construir una casa para vivienda con un garaje adjunto.
3.5) El área bruta de construcción remanente, que no se destine a uso directo de vivienda, podrá destinarse a cualquiera de los demás usos permitidos, hasta completar el área bruta de construcción máxima (permitida) de 1.644,00 m2. Por ejemplo, se pueden construir viviendas adicionales para uso en servicios/turismo, para viviendas turísticas/alojamiento local (entre otros).
3.6) Si no se construye ninguna edificación, con uso directo de vivienda, el área bruta máxima de construcción (permitida) podrá utilizarse en cualquiera de los otros usos permitidos indicados en el ítem 3.1, especialmente en la construcción de viviendas destinadas al uso de servicios. / turismo, para vivienda turística / alojamiento local (entre otros).
Incluso se pueden construir construcciones con diferentes usos permitidos, es decir, solo no es necesario utilizar uno de los usos permitidos.
3.7) Esta ubicación disfruta, al mismo tiempo, de la tranquilidad del campo y de la proximidad en cuanto a equipamientos y accesibilidad. De esta forma, el terreno en cuestión se encuentra muy cerca del Parque Natural de la Serra da Arrábida, el Parque Natural de St. Peter`s School y centros urbanos (Palmela y Setúbal) y está relativamente cerca del Kartódromo Internacional de Palmela, del campo de golf Montado, del campo de golf Quinta do Peru, del colegio “Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda”. , el centro ecuestre "Quinta do Rei" y varias playas de la Costa Azul, a saber: - Saúde, Albarquel, Figueirinha, Galapos, Galapinhos, Portinho da Arrábida, Tróia y Comporta (entre otras).
Por último, está relativamente cerca del puerto libre de Alcochete y del posible futuro aeropuerto de Alcochete.
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