DESCRIPCION
Esta villa independiente está situada en una posición panorámica y tranquila y fue construida en 2020, por lo que se encuentra en impecables condiciones y todos los sistemas están a la altura. Se accede a través de una puerta de entrada que conduce al gran jardín circundante, con césped inglés y acceso de entrada al sótano. La entrada principal conduce a un gran salón doble con una gran apertura al jardín, un estudio, una cocina con acceso al gran patio y un aseo de invitados. Subiendo la escalera interior se llega al primer piso, donde un gran pasillo conduce a tres dormitorios servidos por dos baños. Todas las habitaciones tienen vistas al gran balcón. Al sótano se puede acceder tanto a través de una escalera interior como desde la terraza exterior y consta de una sala de estar, dos dormitorios, una cocina y un baño. La propiedad mide aproximadamente 260m2 en tres plantas y tiene vistas a un jardín de 1000m2 con piscina. Su clase energética es A. Piero Pecorella Sales Manager Toscano SpA Via Marchese di Villabianca 31 33 Palermo MATERIALES Y ACCESORIOS UTILIZADOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LA ESTRUCTURA LÁMINA BENTONÍTICA PROTECTORA DE CIMENTACIÓN MAPEI PLACA DE 50 CM. VIGAS PRECOMPRIMIDAS PISO FAUCI. REVESTIMIENTO DE MURO PERIMETRAL CON BLOQUE LECA Características técnicas de Lecablocco Bioclima Densidad del hormigón 800 kg/m3= ? =1100 kg/m3 Porcentaje de perforación f = 30 % Conductividad térmica seca del hormigón Leca 0,20 W/mK = ? = 0,29 W/mK Resistencia a la compresión media normalizada del bloque fbm 3,5 ÷ 4,0 N/mm2 Espesor de las nervaduras externas del bloque = 20 mmx35cm CUBIERTA AISLADA CON 10 CM DE POLIESTIRENO, ONDULUNA, CANALONES DE COBRE SISTEMA VENTILADO WURT MARCOS DE PVC INSTALADOS CON MADERA CONTRACHAPADA FENÓLICA Y ESPUMA DE POLIURETANO MARCOS DE MADERA NEOGON CON DOBLE VIDRIO CLASE A SUELO RADIANTE GIACOMINI ALMACENAMIENTO FOTOVOLTAICO DE 6 KW Y SOLAR TÉRMICO DE 10 KW CON ALMACENAMIENTO DE 300 LITROS RESERVA DE AGUA DE 5000 LITROS EN FIBRA DE VIDRIO CALDERA UNICAL DE 28KW DOBLE DRENAJE PARA AGUAS RESIDUALES CON CANALIZACIÓN DE AGUA LLUVIA.