DESCRIPCION
¡¡Excepcional!! Descubra este complejo inmobiliario único en el centro histórico de Matelles, a menos de 10 minutos de Montpellier. Ubicada en una parcela llana y vallada de 1.000 m², esta excepcional propiedad, toda de piedra, ofrece un ambiente de vida auténtico y cálido, a sólo 200 metros de las tiendas y del ayuntamiento. Composición de la propiedad: Villa principal de 250 m² que incluye: 5 amplios dormitorios, algunos con vestidor 3 cocinas/despacho 2 baños con aseos Un aseo independiente Dos entradas independientes que ofrecen múltiples posibilidades de desarrollo (proyecto de inversión, habitaciones para invitados, etc.) Una sala de estar /comedor de casi 100 m² divididos en dos zonas contiguas, con vistas al jardín con una hermosa orientación sureste. Segunda villa de 70 m², ideal para entretenimiento o para un proyecto de alquiler, que incluye: una sala de estar con baño contiguo. Arriba, un dormitorio muy grande con un hermoso baño que ofrece grandes posibilidades de diseño. Dos terrazas de 22 m² y 15 m², inundadas de luz natural. Puntos fuertes: Terreno perfectamente apto para la instalación de una gran piscina, acentuando aún más el carácter excepcional de esta propiedad. Una propiedad poco común que combina el encanto mediterráneo y el potencial de desarrollo. Ubicación ideal: Situada en un entorno tranquilo y privilegiado, en el corazón del centro histórico de Matelles, esta propiedad se beneficia de la proximidad inmediata a comercios y servicios. Aunque ofrece el auténtico encanto de la piedra, está a sólo 10 minutos de Montpellier, lo que la hace aún más atractiva. Oportunidad a aprovechar: Presupuesto: 710.000 euros Honorarios a cargo del vendedor Se planificará la obra con una ficha detallada de gastos futuros disponible para facilitar la proyección. El precio total, incluida la obra, sigue siendo extremadamente competitivo para este tipo de propiedad en este popular sector. Esta propiedad es una verdadera oportunidad para los amantes de la autenticidad y para los inversores visionarios. Ya sea para una residencia principal, un proyecto de alquiler o la creación de un espacio habitable único, esta propiedad ofrece muchas posibilidades. ¡Para visitar sin demora! Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Arnaud LE GUYADER, al 0757779972 o por correo electrónico a a.leguyader@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, Usted Se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Arnaud LE GUYADER actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC Montpellier 538093360 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 382076- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Arnaud LE GUYADER (EI) Agente comercial - Número RSAC: Montpellier 538093360 - .
