DESCRIPCION
Situada en un barrio de Orsay, cerca de los servicios del centro de la ciudad, esta casa de los años 50 con sótano completo ocupa 130 m2. Está construido en un terreno de casi 500 m2 con garaje cubierto. En la planta baja, la entrada da servicio, por un lado, a un agradable y luminoso salón con chimenea y, por otro lado, a la cocina (acceso al garaje y al sótano) y su comedor contiguo con acceso directo a la terraza. ampliar las comidas familiares al aire libre. Los aseos independientes realzan este nivel. El rellano del primer piso conduce a un baño recientemente renovado y a una oficina perfectamente adaptada para teletrabajar. En el nivel medio superior se encuentra el dormitorio principal con su gran vestidor, su cuarto de baño y su balcón cubierto. Otros dos amplios dormitorios, equipados con armarios y suelos de roble macizo, completan este último nivel. En el lado del sótano, la casa tiene un gran trastero, un sótano, un dormitorio con cabina de ducha para entretenimiento, un lavadero, aseos separados y una puerta de servicio de acceso directo al jardín. El jardín arbolado es funcional y protegido. El portón eléctrico también da acceso a una plaza de aparcamiento exterior frente al garaje cubierto. Llave en mano y cerca de todo, esta casa de carácter único es ideal para una familia que desee vivir en un entorno privilegiado y fácil de entender. Tiendas, escuelas infantiles/primarias, instalaciones deportivas y culturales a poca distancia. Escuelas medias y secundarias: 6 minutos a pie. Estación RER B Orsay Centre u Orsay Le Guichet: 10/12 minutos a pie. Acceso N118/A104/A10 cercano. Estación de TGV de Massy: 10 km Aeropuerto de Orly: 21 km Clase energética D / Clase climática D Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 2.090 EUR y 2.828 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr Para visitarlo y apoyarlo en su proyecto, comuníquese con Fanny LUCAS, al 0768225830 o por correo electrónico a f.lucas@proprietes-privees .com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita será necesario presentar un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Fanny LUCAS actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC EVRY 528 871 619 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 381819FANL - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
