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Casa de 329 m2 en venta Rottach-Egern, Alemania

€ 7.950.000
329 m² 4 7

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DESCRIPCION

Independiente, con mucho espacio, absolutamente moderno y sencillamente acogedor. Vivienda perfecta en tres plantas para una familia que se siente más cómoda “entre ellos” y “en el medio”. La casa fue construida en 2022 sobre una parcela de 941 m². Tiene 329 m² de superficie habitable, nueve habitaciones, cuatro baños y un garaje subterráneo con siete plazas de aparcamiento. Los huéspedes que pasen la noche, los abuelos o los au pairs quedarán impresionados (al menos no rápidamente) por el apartamento independiente. Esta casa es genial para hablar maravillas. Lo que más nos impresiona: las nuevas perspectivas siempre sorprenden con las fantásticas vistas de las estribaciones alpinas. Miras al campo, a los prados y admiras todas las colinas famosas de la región: Riederstein, Wallberg, Leonhardstein... Aquí nadie te molesta. Tampoco hay ninguno. El hormigón visto, el abeto encalado, el acero y el vidrio caracterizan el interior sencillo y acogedor. Incluso la subestimación consciente y el lenguaje formal reducido no impiden que uno se sienta completamente cómodo. El ambiente parece robusto y elegante al mismo tiempo, es moderno e igual de acogedor. Esta hazaña la logró el propietario y arquitecto Andreas Erlacher, experto en diseño. Juntos diseñaron la casa, con mucho espacio y muchas habitaciones. ¿Esto lo hace confuso? No, queda claro. Por ejemplo, mediante frentes planos y puertas enrasadas. Solo por las manijas se nota: ¡Allá vamos! La cocina y el comedor son uno y desembocan en la sala de estar. Las puertas corredizas de vidrio del piso al techo llevan el exterior al interior. La chimenea proporciona ambiente y la calefacción por suelo radiante garantiza una temperatura agradable. Aunque no lo descubras al principio, hay un ascensor desde el aparcamiento subterráneo del sótano hasta el piso superior. Allí los niños tienen tres habitaciones y su propio baño. En la misma planta se instaló todo lo que los padres querían: vestidor, despacho, baño principal con ducha, baño de vapor y sauna. Desde allí se puede llegar en un solo paso a la zona de relajación en el balcón, con vistas a la montaña incluidas. En la parte inferior se encuentra dicho aparcamiento subterráneo, se encuentra el lavadero, la bodega y una habitación adicional grande con baño. Ya hemos mencionado el apartamento independiente (entrada propia, 50 m², terraza). En el jardín se podría crear una piscina de 3m x 8m metros. No está mal, ¿verdad?

DETALLES

Estancias
9
Dormitorios
7
Baños
4
Superficie exterior
941 m²
Superficie
329 m²
Año de construcción
2022
Clase emisión gas
A
Cocinas
1
Estado
Excelente
Estilo Externo
Madera
Fuente de calor
Gas
Numero de plantas
3
Número de balcones
2
Referencia
CF-1296
Tipo Pavimento
CementoParquet duro
Tipo de cubierta
Tejas de cerámica
Tipo de jardín
Privado
Vista
Montaña
Calefacción
Chimenea de sueloSuelo radiante
Clase Energética
A (38.8 kWh/m2 año)
Comodidades Externas
JardínDependenciaSemi-sótanoTerraza en madera
Comodidades Internas
AscensorClaraboyasDoble acristalamientoChimeneaSauna

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