DESCRIPCION
En el municipio de Castel Gandolfo, en Via dei Laghi, a 500 metros sobre el nivel del mar, ofrecemos una rara oportunidad inmobiliaria. La villa, propiedad en los años 80 del famoso director neorrealista Mauro Bolognini, fue un punto de encuentro e inspiración para ambos. para los intelectuales de la época, entre ellos Laura Betti y Pierpaolo Pasolini, y para la jet set del cine de autor.
La propiedad construida en dos niveles se distribuye en un terreno de más de 1800 metros frente al lago Albano. La villa tiene dos accesos: el principal con tres plazas de aparcamiento y uno secundario de servicio con camino de entrada y acceso peatonal.
En la planta baja la villa dispone de una acogedora y amplia sala de estar. Desde la puerta de entrada metálica nos da la bienvenida a un amplio pasillo con armarios empotrados y un luminoso rincón de estudio con vista panorámica. A la izquierda encontramos una amplia cocina comedor con un gran ventanal al patio, donde también hay espacio para chimenea/barbacoa, revestimientos de mayólica de Vietri y suelos de terracota napolitana. En la planta baja se encuentra un elegante baño con ducha. En el salón doble con suelo de mayólica de Vietri azul cobalto pintado a mano, encontramos dos chimeneas, dos ventanales y dos ventanas panorámicas.
A la zona de noche, en la planta superior, se accede a través de una cómoda escalera de 12 escalones y un metro de ancho con pasamanos de hierro forjado. La solería principal de todo el piso es de parquet.
El dormitorio principal se compone de un elegante baño "en suite" con bañera de hidromasaje y acabados en mármol rojo Verona, vestidor y puerta que da acceso tanto al segundo porche como a la piscina. Continuando con otros dos dormitorios, un gran estudio de aproximadamente 25 m2 con terraza con vista al lago y una pequeña terraza de servicio, cuarto de lavado y otro baño con ducha y acabados en travertino. Los marcos de doble vidrio, de Reynaers, en aluminio prepintado. antracita, garantizan un alto aislamiento térmico y acústico, estanqueidad al aire, al agua y al viento, apertura abatible y microventilación. La fachada de la villa está cubierta con bloques de peperino Marino cincelados a mano, ahora una rareza.
En 2022 se realizó una renovación parcial: se realizó el aislamiento térmico, tanto en el techo como en las paredes verticales no revestidas de peperino, con paneles de estiferita para un aislamiento total de la casa.
El espacio exterior es una combinación de altos árboles: cipreses, pinos marítimos, tilos y un variado jardín que garantiza diferentes floraciones según la alternancia de las estaciones: rosas, violetas, granados y otras plantas. El exterior totalmente panorámico con vistas al lago y al mar de Ardea y Tor San Lorenzo se puede apreciar desde todos los puntos externos e internos de la propiedad. Hay muchas zonas exteriores diferentes para disfrutar:
un pórtico central donde encontramos una zona de relax, una zona de convivencia con una gran mesa de comedor y cocina exterior, con--2177433d086a29a1c87c21a278d98c80!
