DESCRIPCION
Villa para dos familias en una idílica propiedad en la ladera de una colina con acceso al agua y embarcadero propio en el lago Kalksee. El lugar donde vivimos influye cada vez más en nuestra actitud ante la vida. Ya no se trata sólo de un apartamento, sino de la sensación de estar realmente en casa, porque vivir es vivir. El agua tiene para nosotros un atractivo especial: es una fuente de relajación y regeneración que aumenta nuestra energía y bienestar. Woltersdorf, un popular destino de excursiones en la zona de Berlín, ofrece atractivas actividades deportivas y de ocio con sus numerosos lagos y rutas de senderismo. El centro de la ciudad de Woltersdorf tiene todo lo que necesita para sus necesidades diarias. El lugar cuenta con una infraestructura bien desarrollada con una variedad de oportunidades comerciales, médicos, farmacias, escuelas y opciones de guardería. La línea de tranvía 87 le llevará en unos 15 minutos a la estación de S-Bahn Berlin-Rahnsdorf, en el distrito Berlín-Köpenick. Este distrito, conocido por su diversidad de bosques y aguas, limita directamente con Woltersdorf. Como alternativa, puede llegar en autobús al S-Bahn de Erkner y a la estación de tren regional en unos 5 minutos. Desde allí se puede llegar rápidamente al centro de Berlín cada 20 o 30 minutos. Los conductores también están cuidados: la autopista A10 y la carretera federal B1/5 se encuentran a unos 5 minutos en coche. De este modo, Woltersdorf combina la vida en contacto con la naturaleza con la proximidad a la gran ciudad y excelentes conexiones con el transporte público local y la red de carreteras. Nos complace presentarle esta extraordinaria villa bifamiliar de 3 pisos, construida masivamente en 1997 y ubicada en un terreno de aproximadamente 948 metros cuadrados en la ladera de una colina, directamente en el pintoresco Kalksee en Woltersdorf. Esta fantástica propiedad combina una vida lujosa con acceso directo a una de las ubicaciones costeras más hermosas de la región. La propiedad está situada directamente en Kalksee, un lago especialmente limpio para nadar, que recibió en 2002 la bandera azul de la UE por su excelente calidad del agua. Un amplio embarcadero ofrece espacio para dos barcos y permite el acceso directo al lago (profundidad del agua de 2 a 4 metros). Los costes anuales de arrendamiento de la zona de aguas son de 250,00 €. La villa, casa bifamiliar, fue planificada y construida con el más alto nivel de confort y funcionalidad. Después de fusionar ambas mitades de la casa, la casa tiene un total de 12 habitaciones, cada mitad ofrece 6 habitaciones. La superficie habitable total es de unos generosos 626 metros cuadrados, divididos en 313 metros cuadrados por la mitad de la villa. Cada mitad de la villa está equipada con una terraza que da al jardín, un balcón y un jardín de invierno con una ventana que se abre completamente en el estudio. Ofrecen unas vistas impresionantes del Kalksee y de la naturaleza circundante. Una chimenea y una sauna, disponibles en ambas mitades de la casa, garantizan momentos agradables. En el sótano se encuentra el gran aparcamiento subterráneo, que está conectado directamente con la casa y ofrece espacio para 4-5 coches. Esto no sólo ofrece mucho espacio de aparcamiento, sino también comodidad y seguridad para sus vehículos. Esta exclusiva villa bifamiliar en Kalksee en Woltersdorf es una oportunidad única para familias que buscan una vida lujosa en una fantástica ubicación junto al lago. Con su generosa superficie habitable, numerosas comodidades y acceso directo al lago Kalksee, esta propiedad cumple con los más altos estándares de vida y al mismo tiempo ofrece una experiencia natural única. Estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar una cita para verlo. Aproveche esta oportunidad única y déjese convencer por la belleza y el confort de esta propiedad excepcional. • Villa bifamiliar • 12 habitaciones en tres plantas • Calefacción por suelo radiante • Consumo de energía final de la mitad derecha de la villa: 32,10 kWh, clase energética A • Consumo de energía final de la mitad izquierda de la villa: 72,24 kWh, clase energética B • Propiedad en la ladera del agua con vista al lago (aprox. 948 metros cuadrados) • Acceso propio al Kalksee con embarcadero para dos embarcaciones (profundidad del agua 2-4 metros) • 2 terrazas (Bangkirai), dos balcones (orientación sureste) • Ventana frontal totalmente practicable en el piso superior con vista al lago (sin pilares, soportes, etc.) • Jardín con zona de barbacoa • Amplio aparcamiento subterráneo climatizado (4-5 coches) • 2 chimeneas • 2 saunas • Sistema de alarma • Sistema de bus (GIRA) • Sistema de aspiración centralizada • Sistema de eliminación de ropa • Ventana de vidrio aislante de aluminio (vidrio de seguridad A1)
