DESCRIPCION
Situada en un pueblo encantador, se accede a esta magnífica 'maison de maître' a través de una elegante escalera doble. Situada en el límite de los departamentos de Gers y Tarn-et-Garonne (Lomagne), la casa ofrece un ambiente sereno y auténtico que complementa el encanto rural y la historia medieval de la región. La propiedad consta de una espaciosa casa principal, un apartamento independiente a nivel del jardín y un gran edificio multifuncional con garaje. En el exterior encontrará una hermosa piscina rodeada de terrenos con árboles centenarios, que ofrece impresionantes vistas sobre el paisaje ondulado y el pueblo vecino con su castillo histórico. Esta residencia única combina la elegancia clásica con la versatilidad moderna, lo que la convierte en un refugio perfecto en un entorno pintoresco y rico en historia. Ubicación: Situado en una parcela de 6980 m2 en las afueras de una tranquila aldea en Gascuña, cerca de un pueblo con restaurante y castillo. Acceso: Fronteras de los departamentos de Tarn-et-Garonne y Gers, a 70 minutos del aeropuerto internacional de Toulouse y a 8 minutos de los primeros servicios, a 45 minutos de la estación de TGV de Agen. Mansión (Total 367 m2) - Primera planta: Hall de entrada (50 m2) Salón (35 m2) Comedor (35 m2) Cocina (11 m2) Dormitorio con baño (34 m2) Baño (12, 5 m2) baño, ducha, WC, lavabo Vestidor (13 m2) Cuarto de baño (4,5 m2) bañera, WC, lavabo WC separado Dormitorio 2 (18 m2) Dormitorio 3 (24,5 m2) Mansión jardín nivelado: Entrada (28,5 m2) Habitación 1 (25 m2) Pasillo cocina (9,5 m2) Aseo independiente Cuarto de baño (7 m2) Habitación 2 (42 m2) Lavadero (20 m2) Terraza cubierta (27 m2) Dependencia (138 m2): Terraza cubierta (19 m2) Cocina antigua (15 m2) ) Habitación (48 m2) Espacio abierto/entresuelo (110 m2) Terraza lateral (14 m2) Apartamento (37,5 m2) dos habitaciones, WC y baño de agua Garaje (37,5 m2) Estado: Calefacción central de gasoil - Vidrio simple - Agua eléctrica calentador - Sistema eléctrico a modernizar - Dependencia con problemas de humedad (cotización en preparación) - Fosa séptica para reemplazar - Por lo demás en buen estado Información adicional: Terreno de 6.980 m2 Piscina de 11 x 5 m2 - agua salada Impuesto sobre la propiedad, aproximadamente 2450 euros al año Precioso pozo y huerto Conectado a fibra óptica Dos sótanos a nivel del jardín