DESCRIPCION
Lomagne Properties presenta esta casa señorial única con características de castillo ubicada en las afueras de un pueblo típico de Gascuña, que se beneficia de un restaurante y un impresionante castillo. Las dependencias crean un patio interior y una majestuosa valla rodea el jardín delantero. La riqueza de los elementos originales, como la notable escalera, las inmensas chimeneas, las pinturas murales de época y las imponentes vigas, se conservaron bien durante la renovación, durante la cual no se dejó nada al azar. La mansión ofrece 3 amplios dormitorios y se complementa con una casa de invitados independiente de 2 dormitorios en una de las dependencias. Estos ofrecen amplio espacio para crear otras casas de huéspedes. En medio del parque arbolado encontrará una piscina con instalaciones al aire libre. Una propiedad excepcional para ver lo antes posible. Ubicación: En una parcela de 9.200 m2, en las afueras de un pequeño y tranquilo pueblo de Gascuña, con restaurante y castillo. Acceso: Tarn y Garona, 65 min. del aeropuerto internacional de Toulouse ya 9 minutos de los primeros servicios, 45 min. desde la estación de TGV de Agen. Total aprox. Mansión de 555 m2 (435m2) - Planta baja:o Hall de entrada (13m2), escalera de piedrao Salón-comedor (57m2), chimenea con vigas - grandes ventanaleso Cocina (26m2) o Lavadero (29m2)o Biblioteca (39m2)o Habitación para renovar (33m2) Casa señorial - primer piso: o Dormitorio principal (57m2) con baño en suite o Baño (26m2), bañera, ducha, WC, bidé, lavabo Dormitorio 2 (39m2) ) Baño en suiteo Baño (11m2) ) con baño, WC, bidé y lavabo Oficina/dormitorio/vestidor (21 m2), con acceso al baño Dormitorio 3 (22 m2) con baño en suite (7,4 m2) y salón (27 m2) - acceso por escalera independiente Casa de invitados (120m2): o Salón (26,7m2)o Comedor (21,7m2)o Cocina (19,8m2)o Dormitorio 1 (19,5m2) con baño en suite (4,5m2) o Dormitorio 2 (22,7m2) con baño baño (5,25m2) Estado: Completamente reformado hace unos 40 años. Muy bien mantenido. Las ventanas son en su mayoría de un solo acristalamiento. El tanque séptico probablemente no cumple con las normas. Información adicional: - 9.219 m2 de terreno - Piscina 12,5x 6,5m2 - Impuesto sobre la propiedad, 6.012 euros al año - Un pozo - utilizado para regar el jardín - Granero (280m2) - Taller y segundo granero (370m2) - Sótano de grava (58m2) ) - Construido alrededor de 1680 Comentarios: Nuestras propiedades han sido cuidadosamente seleccionadas por su ubicación, carácter y encanto. Una casa se vende sin muebles a menos que se mencione en la descripción. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximadas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks. Documento no contractual LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek - Agente Reseau Expertimo - RSAC 529 658 072 Montauban - 0033 (0) 7.60.85.21.76 - www.lomagne-properties.com.
