DESCRIPCION
Ático excepcional en Howald: ¡un verdadero favorito! Coldwell Banker, su socio inmobiliario en la ciudad de Luxemburgo, se complace en presentar este luminoso ático de lujo, que ofrece +-238 m² de espacio habitable, 3 espaciosos dormitorios, 3 baños, 3 plazas de aparcamiento cubiertas y 2 sótanos. Ubicada en el último piso de una exclusiva residencia de solo 9 apartamentos, esta rara propiedad tiene tres terrazas que rodean el apartamento, con impresionantes vistas despejadas. El ascensor privado le lleva directamente a esta joya moderna, construida en 2010, en el corazón de la popular zona residencial de Howald, en un entorno tranquilo y seguro. Este espléndido ático se compone de la siguiente manera: * Luminoso hall de entrada con techo de cristal estilo catedral, con acceso directo mediante ascensor privado, que ofrece una entrada majestuosa. * Jardín de invierno acristalado, visible desde el interior y con acceso a la terraza orientada al sur. Un verdadero pozo de luz, este espacio aporta una atmósfera única al apartamento. * Cocina cerrada de alta gama, con vista al jardín de invierno (ideal para transformar en comedor). Tiene tres accesos: al salón, al jardín de invierno y al pasillo. * Cocina trasera totalmente equipada, con mucho espacio de almacenaje y contigua a un trastero. * Amplio salón de 57,43 m², con salida a las terrazas sur y norte. Un mueble de TV/librería/armario empotrado ocupa todo el ancho de la pared, mientras que una elegante chimenea de leña añade un toque de calidez y modernidad. * Entrepiso abierto, accesible desde el salón, que ofrece espacio adicional para una oficina o zona de relax, iluminado por su tragaluz. * Primer dormitorio grande con cuarto de ducha contiguo, que incluye ducha, lavabo, WC y toallero calefaccionado. Actualmente se utiliza como gimnasio y despacho pero podría reconvertirse en dormitorio con una generosa superficie de 21 m2. * Segundo dormitorio grande, con amplio vestidor y baño contiguo con doble lavabo, bañera/jacuzzi (romántico) con vista a los espacios verdes, ducha, WC separado y toallero calefaccionado. "¡Qué podría ser más romántico que cenar frente a una buena chimenea y luego relajarse en su jacuzzi con vista al cielo estrellado!" * Tercer dormitorio ubicado en el piso inferior (accesible por una escalera interior), con baño contiguo, que incluye ducha, lavabo, WC y toallero calefaccionado. Con entrada privada, este espacio es ideal para un adolescente, una au pair o una institutriz. Esta excepcional propiedad se completa con 3 plazas de aparcamiento cubiertas y 2 bodegas. Gran jardín comunitario. El apartamento está equipado con domótica y sistema de audio de alta gama en todos los salones, con impecables acabados y muebles hechos a medida en materiales nobles. Ubicación ideal: La zona residencial de Howald ofrece una multitud de comercios locales, escuelas, guarderías, así como fácil acceso al transporte público (tranvía a solo 200 metros). En sólo 2 minutos en coche o tranvía, llegará al distrito de negocios de Cloche d'Or y su ultramoderno centro comercial con más de 80 tiendas, supermercado y el parque más grande de la ciudad de Luxemburgo. Los amantes del deporte apreciarán la cancha de tenis a 10 minutos a pie, con una parada de tranvía justo enfrente. Pero también un campo de golf a 5 minutos en coche, una pista de hielo y el nuevo estadio de fútbol. La escuela francesa y el instituto se encuentran a 5 minutos en tranvía, mientras que la estación de tren está a 10 minutos y el centro de la ciudad a 15 minutos. Kirchberg está a sólo 20 minutos y pronto el aeropuerto de Findel también será fácilmente accesible. Características técnicas: * Internet: fibra óptica * Calefacción por suelo radiante: gas * Pase energético: C