DESCRIPCION
BULGARIA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY presenta un apartamento de tres habitaciones en un complejo multifuncional de alta clase en el corazón de Lozenets - Vitosha Art. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Superficie construida: 111,77 m2. Superficie de viseras ajardinadas a apartamentos: 3,45 m2. Partes comunes: 31,42 m2. Superficie total construida: 143,19 m2. Superficie total construida + terraza verde: 146,64 m2. DISTRIBUCIÓN: amplio salón con cocina americana y terraza, dos dormitorios, dos baños, lavadero, trastero. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE LA PROPIEDAD: Construcción monolítica de hormigón armado con espesor de placa entre 26 y 50 cm, con excelente resistencia. Fachada ventilada con lana de roca (12 cm) y triple acristalamiento de alta eficiencia para un excelente aislamiento acústico y eficiencia energética. Suministro eléctrico independiente de dos subestaciones y conexión a la red de suministro de agua y alcantarillado de Sofia Water. Materiales de construcción de alta calidad: Carpintería Schüco: El complejo está equipado con carpintería Schüco AWS 75 BS.HI de alta calidad, con triple acristalamiento para una mejor eficiencia energética y aislamiento acústico. Las ventanas y puertas de los balcones tienen una hoja oculta y un umbral bajo, lo que proporciona estilo y funcionalidad. La finalización incluye enlucido de paredes y techos, solado de pisos e infraestructura construida para calefacción por suelo radiante. VENTAJAS DE LA PROPIEDAD: El complejo ofrece independencia energética a través de una instalación geotérmica para calefacción, refrigeración y agua caliente. Los costos de energía se pueden reducir hasta en un 75%, y la relación entre el consumo de electricidad y el calor recibido es de 1: 5 a 1: 50 a favor del usuario. El complejo está equipado con un moderno sistema de energía para calefacción y refrigeración pasiva y activa, que también incluye calentamiento de agua caliente sanitaria. Incluye una guardería con capacidad para 80 niños, una zona comercial, restaurantes, un centro médico y amplias áreas verdes. EspañolEn el complejo se han previsto zonas comerciales y restaurantes, lo que proporciona comodidad a los residentes. Tecnología inteligente y gestión del hogar: Integración de un sistema de "hogar inteligente" con funciones automatizadas de iluminación, calefacción, videovigilancia y control de acceso. Todo ello proporciona comodidad y seguridad a los residentes. El complejo dispone de un aparcamiento subterráneo de tres niveles con un total de 1.040 plazas de aparcamiento, incluidas 100 estaciones de carga para coches eléctricos. Todas las plazas de aparcamiento disponen de infraestructura para instalar estaciones de carga adicionales. Servicios de conserjería: Casa club especial para propietarios en el complejo con recepción, conserjería y espacio para reuniones. Esto añade un elemento de lujo a la vida cotidiana de los residentes. La gestión profesional de las instalaciones se encarga del mantenimiento de las zonas verdes y las partes comunes del complejo. UBICACIÓN: Lozenets es uno de los barrios más prestigiosos y comunicativos de Sofía, conocido por su excelente infraestructura, espacios verdes y proximidad a los principales lugares de la ciudad. La estación de metro "Vitosha", a tan solo 170 metros del complejo, proporciona un acceso rápido y fácil a las partes centrales de la ciudad. El complejo está situado cerca del bulevar Cherni Vrah. y la carretera de circunvalación, que proporciona una conexión directa con varias partes de Sofía y una salida a las autopistas. Centro comercial Paradise - A 350 metros del complejo, Paradise Center es uno de los centros comerciales más grandes de Sofía. Ofrece una amplia gama de tiendas, restaurantes, cine, gimnasio y áreas de entretenimiento. MÁS SOBRE EL PROYECTO: El proyecto fue desarrollado por oficinas internacionales como Benoy y ML Studio, Londres, con énfasis en la "ciudad de 15 minutos": máxima comodidad con todos los servicios necesarios a poca distancia. Tiene una zona verde central: una plaza interior que garantiza la armonía entre la naturaleza y el entorno urbano. Vitosha Art está realizado con materiales de construcción de la más alta calidad y lo implementa una empresa constructora con experiencia probada de más de 20 años en el mercado búlgaro. El precio es sin IVA. Ref.7253
