DESCRIPCION
Código 4PDC5660832.
Moderno edificio de 5 niveles con excelente ubicación comercial, emblemático en San José, ideal para corporación, institución del estado, universidad etc.
Caracteristicas del Inmueble:
Área del lote: 514.79 m2
Área de construcción: 1538 m2
Área de oficinas: 1280 m2
Frente a calle pública: 38.79 m
Área común: 26.01 m
Frentes
Uso Comercial
5 pisos
12 parqueos
12 baños
Forma: Polígono en forma semejante a un triángulo
Acceso: Desde calle pública y desde centro comercial
Topografía: Con un desnivel de 1.5 metros aprox. entre el derecho de vía de la carretera de circunvalación y el punto del ingreso alestacionamiento en el sótano ubicado en la esquina noroeste del inmueble
Calle de acceso: Asfaltado, el inmueble se encuentra dentro del límite de restricción vehicular de la zona metropolitana.
Aceras y cordón caño: En los dos frentes a calle pública, norte y sureste.
Derechos adicionales: El inmueble forma parte del Condominio Paseo del Parque, por lo que comparte áreas comunes fuera de las áreas privativas con los demás condóminos, incluyendo accesos, parqueos y zonas verdes.
PRECIO: USD $2.700.000
Descripcion del inmueble
edificio de 5 niveles más una azotea utilizable, la estructura principal está compuesta por cimentaciones, columnas, vigas, contrapisos, entrepisos y algunos muros en concreto reforzado, la cubierta es una losa de concreto impermeabilizado Las fachadas están compuestas por paneles del compuesto de aluminio de 4mm de espesor, tipo alucobond de colores plateados y rojos, vidrios con marcos y estructuras de aluminio anodizado, la mayoría de los vidrios son temperados y cuentan con un espesor de 12mm. El edificio cuenta con 4 puntos de acceso peatonal y un ingreso vehicular, como elemento de circulación vertical, posee una escalera principal, un ascensor panorámico Kone con capacidad para 8 pasajeros y una escalera de emergencia en la esquina noroeste del inmueble. En cuanto a servicios sanitarios, todos los niveles excepto el sótano, cuentan con una unidad para hombres y otra para mujeres con un cuarto de aseo entre ambos, en el primer nivel se cuenta con un baño de acceso externo para los oficiales de seguridad, en el cuarto nivel, dentro de la oficina principal, se cuenta con otro amplio baño completo para el uso exclusivo del director de la corporación.
Los distintos niveles del edificio suman un total de 1,538 m2 de construcción y están distribuidos de la siguiente manera:
Sótano (328 m2):
El sótano cuenta con 12 espacios de estacionamientos, el área de mantenimiento, área de bombas y también está instalado aquí, la planta de emergencia. Los acabados están compuestos por piso de concreto pulido y sellado, paredes con repellos finos, pintura acrílica y cielos suspendidos
Primer Nivel (303 m2):
Los acabados de este nivel consisten en piso de cerámica, paredes con repello fino y pintura latex, cielos de gypsum, ventanería con vidrios entintados, vidrios temperados y marcos de aluminio anodizados. Las puertas de acceso también son de vidrios entintados, marcos de aluminio anodizado, el acceso frente a la Carretera de Circunvalación cuenta con accionamiento automático por medio de sensor de movimientos y mecanismo tipo corredizo. Este nivel también cuenta con una terraza externa de unos 40 m2 frente a la Carretera de Circunvalación, esta área cuenta con un piso rústico, barandas de acero inoxidable y vidrios temperados.
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Segundo Nivel (303 m2):
Cuenta con 10 aposentos, laboratorio, sala de reuniones-cafetín, recepción y área de espera.Como acabados, cuenta con piso cerámico, paredes de concreto con repellos finos, empaste y pintura látex. Las divisiones internas son de gypsum y cuentan con la misma pintura látex, todo el área de este nivel cuenta con cielo suspendido.
Tercer Nivel (303 m2):
El tercer nivel cuenta con piso cerámico, paredes de concreto con repellos finos, empaste y pintura látex. Las divisiones internas son de vidrios con marcos de aluminio, toda el área de este nivel cuenta con cielo suspendido.
Cuarto Nivel (303 m2):
El cuarto nivel es utilizado también para oficinas, se cuenta con una elegante recepción, sala de reuniones, área abierta de cubículos, cubículos semi-abiertos y una amplia oficina exclusiva de dirección con baño propio.Este nivel cuenta con acabados de piso cerámico-porcelanato, paredes de concreto y gypsum afinados, pintura látex, así mismo, también se cuenta con paredes enchapados de granito en la entrada, ventanería con vidrios entintados, temperados, marcos de aluminio anodizado, en la oficina de dirección, también se cuenta con cortinas tapasoles tipo “sunscreen” de accionamiento eléctrico. El cielo raso de este nivel está construido de gypsum con diversos diseños volumétricos, en combinación con iluminación artificial directa e indirecta.
Azotea (21 m2 con cubierta):
Tanto el ascensor como la escalera llega hasta la azotea, esta área es utilizado ocasionalmente para actividades, se cuenta con una espectacular vista de 360 grados hacia las montañas del Valle Central.
Descripcion de la Zona
Rapido acceso a circunvalacion y acceso al Este y Oeste de San Jose, cerca de transporte publico, centros comerciales, etc.
