DESCRIPCION
Finca con agroturismo, villas, restaurante, bodega y granja de más de 230 hectáreas y 6.000 metros cuadrados.
Descripción:
Situada a lo largo de la Vía Francígena en San Gimignano, esta gran finca consta de 6 edificios principales y más de 230 hectáreas de terreno en las que se extienden los edificios de la granja y el alojamiento. El primer bloque de casi 1400 metros cuadrados incluye un restaurante, una sala de degustación, oficinas, una sala para eventos y una gran bodega automatizada actualmente en producción. El segundo bloque incluye cuatro pisos con una espléndida piscina infinita con vistas a la campiña toscana, así como una gran sala polivalente con cristaleras, una pequeña iglesia y una ruina. El bloque central alberga 16 pisos, todos con dormitorio y baño privados, aire acondicionado y un espacio exterior dedicado, además de una espléndida piscina comunitaria en la zona de relax. En el límite de la finca se alzan dos antiguas villas (de más de 450 metros cuadrados cada una), cada una con su propia piscina y jardín privados. Concluye la propiedad una zona dedicada a la actividad agrícola con almacenes, depósitos y alojamiento para empleados.
Estado y acabados
Todos los edificios se encuentran en excelente estado, habiéndose realizado las últimas reformas hace unos 20 años, perfectamente conservados y con espléndidas características toscanas como suelos de terracota, techos con vigas de madera y fachadas de piedra tosca. Los sistemas están en funcionamiento y cuentan con espacios dedicados dentro de la finca, sistemas de calefacción alimentados por bombas de calor, gasóleo y GLP, red de agua comunitaria con pozos y depósitos para la parte agrícola.
Espacio exterior
En el exterior, las propiedades cuentan con hermosos y cuidados jardines óptimos para el descanso de los huéspedes, que ofrecen la privacidad adecuada en cada zona. Las más de 230 hectáreas incluyen viñedos (incluido Chianti DOCG), olivares (más de 3.000 árboles), tierras de cultivo, pastos y bosques.
Usos potenciales
La propiedad se presta a ser una excelente actividad receptiva, como en la actualidad, lista para ser gestionada. El potencial en términos de alojamiento es incomparable, contando con grandes instalaciones para un total de 110 camas, un restaurante totalmente equipado con 50 cubiertos, y una parte de la bodega que podría ser una de las excelencias de la zona.
Ubicación y estilo de vida
Situada en una hermosa zona de colinas en el municipio de San Gimignano, la finca ofrece unas vistas excepcionales de la campiña toscana. La mundialmente famosa Via Francigena, recorrida a diario por un gran número de turistas de todo el mundo, se cruza a poca distancia a lo largo de los distintos edificios. Los servicios diarios esenciales están a sólo 10 minutos en coche, el centro de San Gimignano a 15 minutos, la zona del Chianti a 30 minutos, Siena Florencia y Pisa (con sus aeropuertos) a 1h aproximadamente.
