DESCRIPCION
8 parcelas (7 de ellas con edificaciones a demoler o a rehabilitar, ya que la del Avenida San José, 6 está en buen estado) con una superficie de 1.564,07 m2s y una edificabilidad de 4.692,21 m2e. Según catastro, actualmente, tienen una superficie construida conjunta de 1.199 m2c (207 m2c el edificio de Avenida San José, 6, que es de 1988).
EDIFICABILIDAD: La edificabilidad máxima será la resultante de la aplicación de los máximos de fondo, ocupación y altura, y no mayor de tres (3) metros cuadrados por cuadrado de parcela.
USO CARACTERÍSTICO: Su uso característico es el residencial en todas sus variantes. La tipología corresponde mayormente a una edificación residencial entre medianeras con fachadas sobre la alineación de viario.
ALTURA MÁXIMA: La altura máxima en número de plantas será de tres (B+2) para las fachadas que recaigan
vial de anchura menor de seis metros, y de cuatro plantas (B+3) en otro caso.
RETRANQUEOS: La línea de fachada exterior de la edificación coincidirá con la alineación exterior de parcela, en las plantas baja a segunda alzada, no permitiéndose retranqueos ni avances en planta baja.
En caso de levantarse una tercera planta alzada, se dispondrá retranqueando su fachada un mínimo de tres metros, de forma que dicha planta quede toda ella situada bajo una envolvente trazada a 45º desde el alero de la planta segunda.
En las fachadas que en el plano de ‘Ordenación del Casco Antiguo’ figuran con trazo grueso con la indicación ‘Casco Antiguo B+3’ se permite adelantar dicha fachada de la planta 3ª hasta situarla en la alineación exterior.
OCUPACIÓN: El coeficiente de ocupación máxima en planta baja será del cien (100) por ciento del solar; en plantas alzadas será del setenta y cinco (75) por ciento.
FONDO MÁXIMO EDIFICABLE: Se establece en plantas alzadas la obligación de dejar un retranqueo mínimo de tres metros a los linderos que constituyen el fondo de la parcela. El patio que se forme en la parte posterior de la edificación tendrá las dimensiones mínimas señaladas en sus normas reguladoras.
Referencias Catastrales:
2667222XM7026N0001ID
2667208XM7026N0001TD
2667211XM7026N0001TD
2667212XM7026N0001FD
2667206XM7026N0001PD
2667210XM7026N0001LD
2667221XM7026N0001XD
2667213XM7026N0001MD
