DESCRIPCION
MYLIFE Real Estate presenta esta oportunidad de inversión, ubicada en una de las zonas con más proyección de crecimiento, en el barrio de Sant Joan Baptista en Sant Adrià.
Descripción de la propiedad
La finca está ubicada en el cruce de una calle semi peatonal con la avenida Catalunya, en una de las zonas con más crecimiento de Sant Adrià.
Está edificada sobre una parcela con una superficie de 159 m2 y consta una edificación de dos plantas más terrado.
Se ha actualizado la zona comunitaria de escalera, con lo que se encuentra en buen estado.
La planta baja tiene una superficie de 121 m2 y consta de dos estudios y un pequeño local. Cada estudio tiene 40 y 45 m2 y están distribuidos en dos habitaciones, un salón comedor, cocina abierta y baño completo. Los dos tienen salida a patios interiores de uso exclusivo. Ambos están totalmente reformados.
El local tiene unos 15 m2 y da a exterior.
La planta primera tiene la misma superficie, 121 m2 y está distribuida en dos viviendas de 50m2 y 55m2, una de ellas reformada y la otra en perfecto estado. Constan de dos habitaciones, salón comedor, uno con cocina abierta y otra independiente, baño completo. Una de las dos tiene salida a un balcón.
En la azotea del edificio se encuentra una terraza comunitaria.
Con las rentas actuales, tiene una rentabilidad bruta de alquiler del 7,5%.
Sant Joan Baptista
Alrededor de los años veinte apareció la urbanización Font i Vinyals, origen de este barrio, que unos años antes había empezado a industrializarse. La rápida crecida de este barrio llevó a que hacia los años treinta del siglo XX hubo un cierto antagonismo con la parte antigua del pueblo. Entre ellos se llamaban los de Dalt y los de Baix. En los años treinta en este barrio estaba el Pabellón de caza del señor Font, dueño de los terrenos y uno de los promotores de la urbanización, ya que en aquellos tiempos todavía se podían cazar patos, redes y pollas de agua a primera hora del mañana en las tierras del delta. Otro de los promotores de la urbanización fue el señor Fermí Borras.
En este barrio se encuentran los centros educativos: CEIP Catalunya, CC Amor de Déu y el IES Manuel Vázquez Montalban; el casal de Cultura, y el edificio Besòs sede de diversas instituciones oficiales.
