DESCRIPCION
FAVORITO - Ubicada en el corazón de la encantadora ciudad de Chilly Mazarin, esta magnífica casa de 211 m², construida en 1996, le ofrece un entorno de vida tranquilo y confortable en una parcela de 1922 m² arbolada y arbolada (de los cuales 1000 m² de parcela edificable ideal para el promotor ). Descubrirá en el nivel del jardín: una entrada que conduce a una superficie habitable de más de 80 m2 compuesta por un salón doble de unos 67 m² con chimenea, una cocina abierta de 14 m² totalmente equipada con acceso al jardín a través de ventanales. una suite principal (dormitorio y baño con ducha) y un aseo independiente. Arriba: un rellano que conduce a tres dormitorios con armarios, una suite principal (dormitorio, baño con bañera, vestidor), un baño con ducha, un aseo independiente y un espacio de oficina que se puede utilizar como sala de juegos de aproximadamente 34 m². . Posibilidad de ampliación con buhardillas convertibles de 40 m². Por último, un gran sótano equipado de aproximadamente 110 m²: lavadero-sala de calderas con bomba de calor de aire y agua, cocina de verano, salón, 2 trasteros y garaje de 40 m². En la parte trasera de la casa, le seducirá el jardín con terraza y una piscina climatizada y segura de 9x4 m. Con una ubicación ideal, esta casa le permite un fácil acceso a los servicios locales: escuelas, tiendas y transporte público (tranvía T12, autobús, estaciones cercanas). Un verdadero remanso de paz donde es bueno vivir en familia. No pierda esta oportunidad única y programe una visita hoy para descubrir su futuro hogar. PRECIO: 945.000 euros honorarios incluidos a cargo del comprador (5%), o 900.000 euros netos vendedor. Consumo de energía: B 105 kWh/m²/año. Emisiones de gases de efecto invernadero: A 3 CO2/m²/año Los costes se estiman en función de las características de tu vivienda y para un uso estándar. Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1.700 EUR y 2.350 EUR al año. Precios medios de la energía indexados a 09/05/2024 (abono incluido). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Carine BERTIN, al 0613791433 o por correo electrónico a ca.bertin@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, Usted Se le pedirá que presente prueba de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Carine BERTIN actuando bajo la condición de agente comercial registrado en el RSAC 921651972 NANTERRE con SAS PROPRIETES PRIVES, con un capital de 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 378316 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
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